Продажа территория Benahavis - Costa del sol площадью 2870 кв.м – ID 2248843

Участок А16 в Монте-Майор, расположенный в самом сердце одного из самых эксклюзивных природных анклавов Бенахависа, предлагает исключительную возможность построить полностью сделанную на заказ виллу в обстановке, где конфиденциальность, спокойствие и пейзажи занимают центральное место. Его привилегированное положение предлагает открытый вид на долину, горы и красивое озеро, окруженное средиземноморским лесом, что создает истинное ощущение уединения, не жертвуя повседневным удобством. С общей площадью участка 2870 м2 и максимальной застройкой 366 м2, это идеальный чистый холст для проектирования дома, интегрированного в природу, с просторными террасами, садами и открытыми пространствами, созданными для того, чтобы круглый год наслаждаться южным климатом. Монте-Майор — это закрытый поселок с круглосуточной охраной и высоко оцененной жилой концепцией, где лишь ограниченное количество домов расположено на больших участках, что обеспечивает большую конфиденциальность, покой и изысканную эстетику без ощущения перенаселенности. Этот участок, расположенный всего в нескольких минутах езды от Бенахависа, Марбельи и побережья, идеально подходит для тех, кто ищет природу, эксклюзивность и свободу создавать поистине уникальную недвижимость. Не упустите возможность воплотить это видение в свою реальность. Добро пожаловать в ваш будущий дом в Монтемайоре! Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах на передачу с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из цены, указанной в документе о праве собственности, и кадастровой справочной стоимости (статья 10 пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – ТРЛИТПАЖД). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Затраты на оформление нотариального акта и регистрацию в земельном кадастре регулируются официальными тарифами в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. По общей оценке, нотариальные сборы могут варьироваться от 500 до 2000 евро, а сборы за земельный кадастр — от 250 до 1500 евро. Административные сборы за обработку (gestoría), если они назначаются добровольно, согласовываются свободно и оцениваются в пределах от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU / plusvalía муниципальный) уплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая расчетная стоимость, подлежащая оплате покупателем: [XXX,XXX] (+10%) Эта оценка представлена исключительно в ознакомительных целях и в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей (TRLGDCU). Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом. АЛА

Территория 2 870 m²

Benahavis - Costa del sol, Андалусия, Испания

Mестонахождение