Продажа территория Carregal do Sal площадью 52852 кв.м – ID 2250363

Ферма в Куррелуш, Каррегаль-ду-Сал – уникальная недвижимость с высоким сельскохозяйственным, лесным и жилищным потенциалом. Этот необычный дом, расположенный в приходе Куррелуш, в муниципалитете Каррегаль-ду-Сал, в самом сердце центрального региона Португалии, имеет привилегированное природное расположение, где преобладают спокойствие, красота пейзажей и превосходное качество жизни. Расположенный в районе с сильными традициями сельского и лесного хозяйства, он окружен зелеными насаждениями и природой, предлагая полную конфиденциальность, не отказываясь при этом от близости к основным услугам и доступу. Всего в нескольких минутах от центра Каррегаль-ду-Сал, где есть школы, магазины, медицинские учреждения, супермаркеты, рестораны и железнодорожный вокзал, отель также имеет хорошее дорожное сообщение, что позволяет быстро добраться до таких городов, как Визеу, Санта-Комба-Дау, Мангуальде и Коимбра. Близость к реке Мондего, речным пляжам региона и различным природным маршрутам делает это место особенно привлекательным для тех, кто ищет инвестиции в сельскохозяйственный, туристический сектор или просто убежище на лоне природы. Этот великолепный объект площадью около 5,3 га состоит из трех деревенских объектов и одного городского объекта общей площадью 990 м², предназначенных для строительства и предлагающих прекрасную возможность для строительства дома, объекта сельского туризма или другого проекта, совместимого с городской структурой. Полностью огороженная ферма имеет гранитные стены, отделанные кирпичной кладкой и пластиковым забором, что обеспечивает безопасность, конфиденциальность и ценность пространства. Он имеет отличное солнечное освещение, выходит на юг и запад, что обеспечивает отличные условия для сельскохозяйственного производства и жилищный комфорт. Объект выходит на муниципальную дорогу и водоток, длина фасада составляет примерно 700–800 метров, что обеспечивает отличную доступность и множество возможностей для будущего использования или разделения. Одной из самых ярких особенностей этой фермы является обилие водных ресурсов с двумя различными источниками водоснабжения: • вода из собственного источника, отбираемая с помощью трех насосов, один из которых погружной; • вода из ручья, выходящего на территорию участка. На всей территории имеется установленная водораспределительная сеть, позволяющая эффективно управлять орошением и различными сельскохозяйственными работами. Доступ осуществляется через четыре ворот, главные ворота шириной около 5 метров и имеют три створки, облегчающие движение машин и тяжелых транспортных средств. Что касается инфраструктуры, то здесь также есть крытая веранда площадью около 140 м², идеально подходящая для сельскохозяйственных нужд, хранения или других целей, а также параллельный тротуар длиной около 320 метров и шириной 3,5 метра, который проходит через территорию и облегчает доступ к различным площадям. Лесное и древесное наследие Ферма имеет примечательное древесное наследие, тщательно высаженное в течение нескольких лет и состоящее из пород, имеющих высокую экономическую и ландшафтную ценность: • Около 1000 привитых кедровых деревьев, находящихся в производстве; • Около 90 американских дубов возрастом от 10 до 25 лет; • Около 100 ясеней возрастом около 25 лет; • Около 150 кедров, используемых для производства древесины, возрастом около 20 лет; • Около 70 привитых деревьев грецкого ореха Франкетт, в полном объеме, возрастом около 45 лет; • Несколько территорий с индийским сахарным тростником; • Внушительное камфорное дерево; • Четыре экземпляра гинкго двулопастного; • Светский дуб, возрастом более 100 лет; • Другие декоративные и лесные породы, в том числе клен, ликвидамбар, лириодендрон, дуб болотный, кипарисы и другие. Это разнообразие придает объекту высокую экологическую, ландшафтную и экологическую ценность, делая его настоящим природным убежищем. Фауна и природная среда На ферме, расположенной в мирной и заповедной обстановке, обитает дикая фауна, где часто встречаются барсуки, лисы и кролики, что отражает экологический баланс и природное богатство территории.Производственно-экономический потенциал Объект находится в стадии производства и имеет интересный потенциал прибыльности: • Ежегодное производство сосновых шишек на экспорт составляет от 4 до 8 тонн с прогнозируемым ростом до 15-20 тонн по мере достижения сосновым лесом полной продуктивной зрелости; • Годовое производство орехов от 1 до 2 тонн; • Площади, предназначенные для пастбищ, расширяющие возможности сельскохозяйственных исследований. Инвестиционная возможность Благодаря своим характеристикам, размеру, обильным водным ресурсам, доступности, объединенному лесному наследию и возможности строительства на городской территории площадью 990 м², этот объект объединяет исключительные условия для различных проектов, от высокодоходных сельскохозяйственных и лесных исследований, производства сухофруктов, сельского туризма, местного проживания, образовательной фермы, животноводства или просто в качестве отличной загородной резиденции. Редкая недвижимость, в которой природа, продуктивность и потенциал для оценки сочетаются друг с другом, предлагая безопасную и универсальную инвестицию в привилегированном месте в муниципалитете Каррегаль-ду-Сал. #ссылка: 953061

Территория 52 852 m²

Carregal do Sal, Центральный регион, Португалия

Mестонахождение