Откройте для себя редкую возможность владеть красивым участком площадью 1950 м2 в очаровательной традиционной деревне Эпискипси на севере Корфу. Расположенный в сельской местности, этот земельный участок предлагает возможность строительства площадью до 400 м2 - идеально подходит для просторной частной виллы, дома для отдыха или инвестиционной недвижимости.
В продажу включена действующая лицензия на строительство, с возможностью покупателя изменить или расширить проект (при условии технического одобрения).
Насладитесь потрясающим видом на закат над Ионическим морем в окружении пышных природных ландшафтов и традиционного деревенского очарования. Расположенный всего в 5,5 км от оживленного приморского города Ахарави, вы будете иметь легкий доступ к пляжам, магазинам, ресторанам и всем местным удобствам, при этом наслаждаясь тишиной и аутентичностью деревенской жизни.
Ключевые особенности:
* Размер участка: 1950 м2.
* Возможна застройка площадью до 400 м2 (внутри деревенской зоны).
* Включает модифицируемую лицензию на строительство.
* Панорамный вид на море и природу
* Традиционная греческая деревенская обстановка.
* 5,5 км до Ахарави и пляжа
Это фантастическая возможность создать дом своей мечты или инвестиционный проект в одном из самых спокойных и аутентичных мест Корфу.
с лицензией на строительство, которая может быть изменена и расширена покупателем (он находится в деревне, поэтому можно построить площадь до 400 кв. м, но, конечно, необходимо подтвердить это у инженера). Продам за 265 000 евро.
1950м2 застройка до 400м2
Базируется в Эпискипси на севере Корфу, причудливой традиционной греческой деревне.
5,5 км от города Ахарави
С закатом, большим видом на море и природой.
Этот участок находится внутри деревенской зоны, что означает, что на нем можно построить площадь до 400 м2.
Фантастическая возможность воплотить в жизнь свою собственную квинтэссенцию мечты.
265 000 евро
Кто мы
Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным.
Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта.
Наш комплексный сервис закупок включает в себя:
* Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету.
* Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком.
* Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии.
* Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки.
* ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства.
* Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет.
* Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость.
В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе.
Подумываем о покупке недвижимости на Корфу
Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса.
* Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство.
* Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы.
* Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя.
Посмотрите наши короткие видеоролики, объясняющие процесс, затраты и реальные советы инвесторам на Корфу:
Видео 1: Покупка недвижимости на Корфу – шаг за шагом
Видео 2: Стоимость недвижимости на Корфу и юридические проверки
Видео 3: Инвестирование в Корфу – что следует знать
------------
Часто задаваемые вопросы
1. Могут ли иностранцы купить недвижимость на Корфу
Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), подтверждение наличия средств и местный юрист, который будет представлять ваши интересы во время покупки.
2. Какова общая стоимость покупки недвижимости на Корфу?
Учтите примерно 8-10 дополнительных расходов сверх согласованной цены покупки. Сюда входят налог на передачу прав собственности (3), гонорары адвокатов и нотариусов, а также расходы на земельный кадастр. Chase Real Estate Corfu предоставляет полную разбивку затрат по каждой продаже.
3. Какие документы мне нужны для покупки дома на Корфу
Вам понадобится действующий паспорт, греческий налоговый номер (AFM) и подтверждение наличия средств. Ваш адвокат подготовит доверенность (POA), если вы не находитесь в Греции во время подписания, что позволит ему завершить сделку от вашего имени.
⏳ 4. Сколько времени занимает процесс покупки
После проведения комплексной проверки и подготовки документации большинство транзакций завершаются в течение 8–12 недель. Для новых построек или c
