Эта недвижимость, расположенная на участке площадью 16 875 м2, предлагает прекрасную возможность построить частную виллу на Корфу. Часть земли отведена под лес, а остальная площадь позволяет построить площадь примерно до 292 м2. Имея действующее разрешение на строительство, покупатели могут без промедления двигаться дальше или изменить проект в пределах утвержденных ограничений.
Существующее разрешение включает в себя основное место жительства, подвал и дополнительные помещения, такие как туалет на открытом воздухе. и помещение для оборудования бассейна. Планы эффективно разработаны, предлагая хорошо сбалансированную планировку с немного большей полезной площадью, чем заявленная общая площадь.
Подключение электричества доступно рядом с участком и может быть завершено небольшими внутренними работами. На данный момент объект недвижимости остается отключенным, чтобы избежать ненужных постоянных платежей, что дает будущим владельцам возможность контролировать, когда начинать монтаж и строительство.
Ключевые особенности
* Размер земельного участка: 16 875 м2.
* Строительная площадь: до 292 м2.
* Действующее разрешение на строительство имеется.
* Включает подвал и бассейн.
* Возможность изменить или перепроектировать планы.
*Электричество рядом.
* Тихое место в окружении природы.
* Площадь леса: 5110 м2 (незастроенная).
Кто мы
Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным.
Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта.
Наш комплексный сервис закупок включает в себя:
* Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету.
* Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком.
* Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии.
* Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки.
* ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства.
* Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет.
* Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость.
В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе.
Подумываем о покупке недвижимости на Корфу
Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса.
* Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство.
* Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы.
* Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя.
Посмотрите наши короткие видеоролики, объясняющие процесс, затраты и реальные советы инвесторам на Корфу:
Видео 1: Покупка недвижимости на Корфу – шаг за шагом
Видео 2: Стоимость недвижимости на Корфу и юридические проверки
Видео 3: Инвестирование в Корфу – что следует знать
------------
Часто задаваемые вопросы
1. Могут ли иностранцы купить недвижимость на Корфу
Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), подтверждение наличия средств и местный юрист, который будет представлять ваши интересы во время покупки.
2. Какова общая стоимость покупки недвижимости на Корфу?
Учтите примерно 8-10 дополнительных расходов сверх согласованной цены покупки. Сюда входят налог на передачу прав собственности (3), гонорары адвокатов и нотариусов, а также расходы на земельный кадастр. Chase Real Estate Corfu предоставляет полную разбивку затрат по каждой продаже.
3. Какие документы мне нужны для покупки дома на Корфу
Вам понадобится действующий паспорт, греческий налоговый номер (AFM) и подтверждение наличия средств. Ваш адвокат подготовит доверенность (POA), если вы не находитесь в Греции во время подписания, что позволит ему завершить сделку от вашего имени.
⏳ 4. Сколько времени занимает процесс покупки
После проведения комплексной проверки и подготовки документации большинство транзакций завершаются в течение 8–12 недель. Для новых построек или сложных проектов это может занять больше времени, но Chase Real Estate Corfu координирует каждый этап, чтобы все шло эффективно.
5. Является ли покупка недвижимости на Корфу хорошей инвестицией?
Да, Корфу остается одним из самых сильных рынков Греции с точки зрения долгосрочной стоимости и сезонного дохода от аренды. Высокий спрос, ограниченное развитие береговой линии и международная привлекательность делают его отличным выбором для образа жизни и инвестиций.
------------
Работа с местным юристом и властью
