Ten Hoopen Realty представляет редкую возможность для развития в историческом центре Лагоса: утверждённый проект по городской реквалификации жилого комплекса, состоящего из пяти двухквартирных домов общей площадью строительства 1 030 м². На рынке, где дефицит новых товаров в центральных местах становится всё более очевидным, этот проект выделяется своей надёжностью, благоприятной налоговой системой и высоким потенциалом для роста.
Проект включает пять вилл, расположенных на трёх этажах, все с выходом на террасу на крыше, что повышает светимость, приватность и коммерческую привлекательность. Конфигурация была тщательно структурирована с учётом сегмента премиальных жилых домов и рынка второго жилья, которые активно активны в регионе:
- 3 виллы с 2 спальнями, 2 ванные комнаты, частный доступ, гараж и склад
- 1 вилла с 4 спальнями, 4 люксы, прачечной, гаражом и складской
- 1 вилла с 4 спальнями, 4 спальни, 2 с ванными комнатами, с частным доступом, гаражом и хранением
Внедрённый в городскую реабилитационную зону (ARU), проект получает особенно привлекательную налоговую систему, а именно снижение НДС до 6% на работы по восстановлению, что является определяющим фактором для оптимизации маржи организатора. Кроме того, это уже утверждённый проект, позволяющий снизить риски, сократить срок застройки и быстро перейти к стадии строительства.
Расположение в самом сердце исторического центра обеспечивает немедленную близость к традиционной торговле, ресторанам, сервисам и знаковым пляжам Лагоса. Новые дома с гаражом в этом районе практически отсутствуют, что подчёркивает эксклюзивный характер проекта и его потенциал для поглощения на национальном и международном рынках.
Ключевые моменты вложения:
- Проект одобрен, готов к разработке
- Отличное расположение в историческом центре
- Соответствующие налоговые льготы в ARU
- Дефицитный продукт с высоким спросом
- Высокий потенциал роста в среднесрочной перспективе
Для разработчиков и инвесторов, ищущих дифференцированный актив в Алгарве, это стратегическая возможность разработать бутик-продукт в одном из самых консолидированных и устойчивых регионов рынка. ten Hoopen Realty позиционируется как стратегический партнёр по мониторингу развития и определению маркетинговой стратегии, обеспечивая структуру, соответствующую реалиям рынка и профилю международного покупателя, действующего в Лагосе.
Особенности
гаража :
1
года изготовления :
1951
Диагностика
Энергетический класс
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
Ten Hoopen Realty
Avenida dos Descobrimentos 15
Лагуш
Португалия
http://www.tenhoopenrealty.com
