Продажа территория Mafra площадью 1050 кв.м – ID 2217238

Городской участок площадью 1050 м² с утвержденным PIP Этот городской участок, расположенный в живописном районе Асуейра, в муниципалитете Мафра, представляет собой стратегическую возможность для застройщиков, ищущих проект с гарантированной жизнеспособностью и высокой ликвидностью. После одобрения предварительного информационного запроса (PIP) городской риск отсутствует, что позволяет быстро начать работу. Утвержденный проект предусматривает строительство современного жилого кондоминиума, состоящего из четырех домов с 3 спальнями, спроектированных с учетом максимального увеличения полезной площади и комфорта: • Общая площадь земельного участка: 1050 м². • Площадь реализации: 325 м². • Общая площадь застройки: 650 м² (распределена на двух этажах) • Конфигурация: 3 таунхауса + 1 отдельный дом. • Отличительные особенности: Частная парковка, отдельные патио и благоустроенные места общего пользования. Рынок недвижимости в регионах Асуейра и Ливраменту постоянно растет, вызванный бегством от перенасыщенных городских центров в сторону качества жизни Мафры. Учитывая среднюю рыночную стоимость нового строительства в регионе, этот проект представляет собой чрезвычайно привлекательную входную стоимость за квадратный метр постройки, гарантируя комфортный запас прочности для инвестора. Тип Т3 с собственным патио – это продукт, пользующийся наибольшим спросом на оси Мафра-Лиссабон. Сочетание общей площади застройки 650 м² с разделением на 4 единицы позволяет добиться очень конкурентоспособной средней цены продажи, обеспечивая быстрый поток квартир. Модель закрытого кондоминиума (3+1) оптимизирует затраты на инфраструктуру и техническое обслуживание, максимизируя рентабельность инвестиций (возврат инвестиций) по сравнению с изолированными зданиями. На основе рыночных данных на 2026 год ориентировочные значения для площади составляют: Стоимость земли с таким утвержденным PIP значительно выше, чем для земли в деревенском стиле, и обычно составляет 220 евро за м². Что касается рентабельности 4 домов, то цена продажи новых домов с 3 спальнями в Азуэйре/Ливраменто выросла из-за давления со стороны недвижимости в Мафре и Эрисейре и составляет от 2000 до 2800 евро за м², что является средней ценой продажи нового качественного жилья в этом районе. Примерно в 15 минутах езды от Мафры и Торреш-Ведраш, а также отличный доступ к автомагистрали A8, позволяющей добраться до Лиссабона или Эрисейры примерно за 30 минут. Жизнь здесь является синонимом чистого воздуха и безопасности, факторов, которые сегодня доминируют в приоритетах молодых семей и делают этот проект очень ценным активом. Примечание. Некоторые представленные изображения лишь иллюстрируют потенциал проекта. Вся техническая информация и лицензирование должны быть подтверждены ответственным консультантом по недвижимости, чтобы обеспечить точность данных. Не упустите возможность инвестировать в проект «под ключ» с доказанной прибыльностью в одном из самых быстрорастущих районов муниципалитета Мафра. #ссылка: 716555

Территория 1 050 m²

Mafra, Лиссабон Регион, Португалия