Земля площадью 449 м2 с большим потенциалом – ID 2164334

В Мелиссано на Виа Кеннеди мы предлагаем на продажу участок под застройку площадью около 449 м2, расположенный в жилом районе, идеально подходящий для создания независимого решения или решения для двух семей. На участке можно построить около 135 м2 на этаж с максимально допустимой высотой 12 метров, что предлагает интересные возможности дизайна. Можно построить великолепную двухуровневую виллу, окруженную частным садом с доступом через подъездные ворота. На первом этаже может разместиться светлая жилая зона, состоящая из прихожей, большой гостиной, большой кухни с мини-кухней и камином, ванной комнаты и кабинета. Из кухни будет прямой доступ к пространству за ней, идеальному для создания большого сада с беседкой и садовой мебелью, идеально подходящего для моментов отдыха в полной конфиденциальности. Первый этаж будет отведен под спальную зону с тремя спальнями, ванной комнатой и отдельными балконами в каждой комнате. Идеальное решение для тех, кто хочет построить собственную независимую виллу с большими открытыми пространствами. Другой вариант строительства — две независимые квартиры площадью 135 м² каждая с отдельными входами. Квартира на первом этаже может состоять из прихожей, коридора, двух спален, ванной комнаты и столовой с мини-кухней, с прямым доступом к пространству позади, где можно построить бассейн с беседкой, чтобы лучше наслаждаться открытой территорией. Квартира на первом этаже с доступом по внутренней лестнице может состоять из прихожей, двух светлых спален, ванной комнаты и большой гостиной, столовой с кухней и видом на меблированную террасу перед домом. Обе квартиры могут иметь доступ к солнечному покрытию объекта со специальным техническим отсеком и возможностью установки солнечных батарей, что делает объект современным и энергоэффективным. Идеальное решение для тех, кто ищет решение для двух семей или для инвестиций в недвижимость. ------------------------------- Земля попадает в зону CU4 городского плана муниципалитета Мелиссано со следующими индексами: - индекс технологичности = 2,00 м3/м2 -коэффициент покрытия = 0,30 м2/м2 -максимальная высота =12 метров -количество этажей =3 ---------------------------- РАЗМЕР -Участок 449 м2 - Площадь 135 м2 на этаж -Объём 898 м3 - Высота 12 м. ------------------------ ИНФОРМАЦИЯ О МЕЛИССАНО Это муниципалитет с населением около 7000 жителей в провинции Лечче и важный центр производства вина и столового винограда; Здесь есть несколько исторических памятников, которые стоит посетить: церковь Беата-Верджине-дель-Росарио с фасадом, полностью выполненным из камня из Лечче, построенная в 1885 году, церковь Иммаколата, построенная во второй половине 17 века, и бывшая церковь Сант-Антонио, первое свидетельство которой датируется 1575 годом. Географическое положение и отличное дорожное сообщение позволяют легко добраться до самых важных городов и центров Саленто за несколько минут. минут на машине.

Территория 135 m²

Melissano, Апулия, Италия