Земля под застройку с большим потенциалом – ID 2197340

В Мелиссано мы предлагаем на продажу интересный участок под застройку площадью 416 м2, расположенный в тихом и хорошо обслуживаемом районе Виа Милано, идеально подходящий для создания отдельного жилья или жилья на две семьи. Земля попадает в зону CU2 согласно действующему генеральному плану и предлагает отличные показатели городского планирования с коэффициентом покрытия 60%, что позволяет иметь площадь около 250 м2 на этаж. Эти параметры позволяют, например, построить решение на двух уровнях по 250 м2 каждый с дополнительным остаточным объемом около 580 м3, который можно использовать для строительства подвала для вспомогательного использования, например, гаража, складского помещения или таверны, всегда в соответствии с действующими нормами городского планирования. Участок идеально подходит для создания современной и функциональной виллы с большими и хорошо организованными пространствами. Отдельный доступ может быть обеспечен двойными воротами, пешеходными, ведущими к главному входу, и подъездной дорогой для автомобилей, а также внешним пространством перед домом, которое также можно использовать в качестве парковки или зоны приема. Внутри дом может развиваться с входом, ведущим в большое открытое пространство, включающее гостиную, открытую кухню и столовую, светлую и уютную обстановку, с ванной комнатой и гардеробной. Жилая зона может иметь прямой выход на открытое пространство за ней, идеально подходящее для оснащения садовой мебелью и бассейном, создавая настоящую зону отдыха. Тогда коридор отделит спальную зону, состоящую из двух спален, одна из которых выходит на балкон впереди. Вся недвижимость может быть окружена частным садом, что обеспечивает конфиденциальность и полную пригодность для жизни на открытых пространствах. Отличная возможность для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному заказу в частном секторе, с широкими возможностями индивидуальной настройки как внутреннего распределения, так и внешнего пространства. ---------------------------- РАЗМЕР -участок 416 квадратных метров -CU2 текущего генерального плана -Коэффициент покрытия 60% -Максимальная высота 8 метров -I.f.f.= 5,00 м3/м2 ----------------------- ИНФОРМАЦИЯ О МЕЛИССАНО Это муниципалитет с населением около 7000 жителей в провинции Лечче и является важным центром производства вина и столового винограда; Здесь есть несколько исторических памятников, которые стоит посетить: церковь Беата-Верджине-дель-Росарио с фасадом, полностью выполненным из камня из Лечче, построенная в 1885 году, церковь Иммаколата, построенная во второй половине 17 века, и бывшая церковь Сант-Антонио, первое свидетельство которой датируется 1575 годом. Географическое положение и отличное дорожное сообщение позволяют легко добраться до самых важных городов и центров Саленто за несколько минут. минут на машине.

Территория 250 m²

Melissano, Апулия, Италия