Помимо брокерских услуг, наша команда архитекторов, менеджеров проектов и инвесторов предоставляет беспрецедентную информацию о каждом объекте недвижимости, который мы представляем. Пожалуйста, прочитайте важную информацию в конце этого списка, чтобы узнать о нашем профессиональном процессе и нашем бесплатном подарке клиентам-покупателям: полное обследование качества архитектуры стоимостью 2500 евро.
ГОРОДСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Участок классифицируется в соответствии с пересмотренным текстом ПГОУ МИХАС, окончательно утвержденным 28.11.2013, как Объединенная городская земля с квалификацией АДС-2 (ЗОНА ДВОЙНОГО ОДНОСЕМЕЙНОГО ЖИЛЬЯ, ПОДЗОНА 2). Соответствует максимальному строительному индексу 0,46 м/м2.
29 октября 2001 г. файл адаптации Частичного плана развития был окончательно утвержден.
28 марта 2003 г. было окончательно одобрено изменение файла адаптации частичного плана.
22 августа 2003 года был окончательно одобрен проект компенсации для предыдущего ПГОУ Михаса и текущего сектора, в котором фигурирует обозначенный участок, что соответствует максимальному количеству домов в 16.
РЕЙТИНГ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И СТРОИТЕЛЬСТВА.
К указанным участкам применяются общие градостроительные правила Михаса и соответствующие им следующие частные правила рейтинга АДС-2, содержащиеся в Главе 6 Раздела V ПГОУ и кратко изложенные ниже:
• АДС-2 Двухквартирный односемейный
• Минимальный участок 150 м2/3000 м2 - Диаметр круга 40 м. (совместная застройка участков).
• Минимальная длина фасада 7,00 м.
• Отделение от общественной границы Выровнено или отделено на расстоянии 3,00 м.
• Отделение от нижней части участка 4,00 м (ст. 272.4).
• Занятость над уровнем земли 60%
• Максимальное количество этажей: 2 этажа.
• Максимальная высота 7,00 м.
• Максимальная глубина 20 метров.
• Типология прилагается
• Монтажоспособность 2684,34 м2тс.
• Минимальное количество парковочных мест: 24 места.
Преобладающее использование: Отдельный и изолированный дом на одну семью.
Дополнительные и совместимые виды использования: те, которые определены в статье «Типы использования»; ст. 269.- Глава 19 Раздела II настоящих Стандартов с номерами: 2, 4 (исключительно помещения, предназначенные для профессиональных офисов, пристроенных к дому), 5 (Торговые 1 по необходимости), 7, 8 (кроме залов для вечеринок, дискотек и т.п.), 9, 11, 12, 13, 14, 15 и 16.
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПРОЕКТ:
Описание: Наиболее вероятным развитием недвижимости является строительство 16 двухквартирных и двухквартирных домов на одну семью с двумя этажами над уровнем земли. Незанятое зданием пространство будет использовано под сады и открытые пространства, а также под парковку.
Дома будут иметь максимальную застроенную площадь 165 м2, что позволит построить дома с 3 или 4 спальнями и 3 или 4 ванными комнатами на участках площадью около 320 м2 с возможностью установки частного бассейна, зоны отдыха и достаточно места для частной парковки для двух автомобилей.
Помимо брокерских услуг, наша команда архитекторов, менеджеров проектов и инвесторов предоставляет беспрецедентную информацию о каждом объекте недвижимости, который мы представляем. Пожалуйста, прочитайте важную информацию в конце этого списка, чтобы узнать о нашем профессиональном процессе и нашем бесплатном подарке клиентам-покупателям: полное обследование качества архитектуры стоимостью 2500 евро.
Особенности
участок (m²) :
5182.00
Диагностика
Энергетический класс
Не сообщено
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843
Marbella - Costa del sol
Испания
http://www.citadelle-consulting.ch
