Представьте себе, что вы стоите на своем участке в Муаре и смотрите на равнину Мессара – оливковые рощи, белые деревни, чистое чувство свободы. Здесь строится не просто дом, а ваша новая жизнь на Крите.
Этот исключительный участок под застройку площадью 1709 м² расположен в одном из лучших мест Муара, в самом сердце плодородной равнины Мессара (региональный район Ираклиона). На солнечном холме в тихом жилом районе вы сможете насладиться прекрасным видом на окружающие горы, долины и южное побережье. Участок можно разделить на два объекта, что обеспечивает максимальную гибкость - построить многоквартирный дом для получения дохода от сдачи в аренду или представительный дом на одну семью с бассейном и садом.
Основные моменты объекта недвижимости
Размер, пригодная для застройки: 1709 м², много места для щедрой застройки (возможно до 400 м² жилой площади, в зависимости от утверждения планировки).
Плюсы расположения: Близко к центру, но тихо – рынок Муар, кафе и таверны в 5-10 минутах ходьбы. Идеально подходит для повседневной жизни без автомобиля.
Вид: Панорамный вид на равнину Мессара, горы Псилоритис и горизонт океана, включая закаты.
Потенциал: идеально подходит для семейной виллы (например, 250-300 м² + сад), многоквартирного дома (2-4 жилых дома для сдачи в аренду долгосрочным арендаторам или Airbnb) или гостевого дома в популярном туристическом месте.
Доступ: асфальтированная дорога, есть вода/электричество, право на строительство обеспечено.
Факты о месте: Муар – настоящий Крит
Муар – оживленная «столица» равнины Мессара, ок. 45 км к югу от Ираклиона (аэропорт HER: 40 минут на машине), 25 км до моря/пляжей (например, Коккинос Пиргос или Матала). С населением 5000 человек он сочетает в себе критские традиции (выращивание оливок и вина, фестивали Панагия) с современной инфраструктурой – супермаркетами, врачами, школами, автобусами КТЕЛ. История восходит к минойским временам (недалеко от дворца Фестос). Жители гостеприимны и практичны – вы сразу почувствуете себя здесь как дома.
Расстояния По прямой линии / время в пути
Аэропорт Ираклиона (HER) 45 км/40 мин.
Ближайшее море/Ливийское море 25 км/30 мин.
Ближайший пляж (Коккинос Пиргос) 28 км/35 мин.
Город Ираклион 50 км/45 мин.
Дворец Фестос (ЮНЕСКО) 15 км/20 мин.
Зачем инвестировать сейчас?
Крит процветает: туристические рекорды в 2025/26 году увеличивают спрос на дома для отдыха на юге. В Муаре вы получаете стабильный рост стоимости (исторически +8-12% в год), низкие затраты на строительство (около 1200-1800 евро/м²) и дополнительные расходы в размере 10,5% (нотариусы, земельная книга, НДС). Разделение посылок максимизирует прибыль – например, Например. держите виллу, которую другие сдают в аренду (Airbnb: 150–250 евро за ночь в сезон).
Свяжитесь со мной сегодня: Торстен Бэр Иммобилиен, ваш эксперт по Криту из Heiligenhaus. Сопровождаю вас от просмотра до передачи ключей и немецко-греческой юридической консультации. Позвоните или напишите: Вместе мы осуществим вашу мечту о Крите!
От земли Северный Рейн-Вестфалия до Мессары – мы не просто строим дома, мы строим будущее.
№ объекта. 385268
Информация о стоимости ремонта и государственном финансировании
Какова стоимость ремонта дома на Крите?
