Инвестиционный участок на продажу в Никее, Пирей
Интересная инвестиционная возможность доступна в самом сердце Никеи, Аттика, предлагая как немедленную полезность, так и потенциал будущего развития.
В собственность уже входит юридически созданный и электрифицированный дом площадью 27 кв.м. конструкция первого этажа, обеспечивающая непосредственную функциональную ценность. Это существующее здание можно использовать в качестве складских помещений, офисной базы, временного жилья или как часть будущего проекта реконструкции, предлагая практическую отправную точку, а не пустой участок.
Строение полностью зарегистрировано и подключено к электричеству, что с самого начала обеспечивает прозрачность и безопасность для нового владельца.
Помимо существующего здания, участок предлагает солидный потенциал жилищного строительства. Он расположен в зоне жилого зонирования с коэффициентом строительства (FAR) 0,8 и коэффициентом покрытия 60%, что позволяет организовать жилищное строительство в соответствии с четко определенными правилами городского планирования.
Эти параметры обеспечивают предсказуемость и гибкость для инвесторов, застройщиков или частных покупателей, желающих создать индивидуальный жилой проект.
Участок выходит на фасад с 15-метровым фасадом, что обеспечивает видимость, архитектурное присутствие и легкий доступ. Он также имеет доступ к асфальтированной дороге, что повышает практичность будущего развития.
Земельный участок имеет наклонный профиль местности, что может стать архитектурным преимуществом за счет двухуровневого строительства, надземных входов, полуподвальных помещений или современных многоуровневых жилых проектов.
Местоположение еще больше повышает инвестиционную ценность. Отель расположен недалеко от театра Катрекио, Алсос Дексамени, парка Андреаса Папандреу и парка Агиос Филиппос, что обеспечивает доступ к ухоженным зеленым насаждениям и культурной инфраструктуре.
Он также удобно расположен рядом со школами, местными рынками и остановками общественного транспорта, что повышает как повседневное удобство, так и потенциал долгосрочной перепродажи.
Это не просто земельный участок, а возможность структурированной жилой застройки в Никае, сочетающая в себе существующую юридическую инфраструктуру, четкие условия городского планирования, уличный фасад и близость к паркам и городским службам.
Объект недвижимости, предлагающий безопасность, гибкость и стратегическое расположение, идеально подходит для жилищного строительства, долгосрочных инвестиций или поэтапного развития в пределах более широкого городского коридора Пирей-Афины.
Инвестиции, которые начинаются с чего-то реального и растут вместе с видением.
ИДЕНТИФИКАТОР НЕДВИЖИМОСТИ: A3-3389
Ктиматоэмпорики Недвижимость
Контактный телефон: 2150000250, 2821056600
электронная почта: [email protected]
сайт: http://ktimatoemporiki.gr
