Продажа территория Nisída Meganísi площадью 8993 кв.м – ID 2276907

Расположенный в одном из самых привилегированных и естественно защищенных пляжных районов Меганиси на побережье Агиос Иоаннис, The Emerald Passage представляет собой редкую прибрежную недвижимость площадью 8 993 м², предлагаемую как готовый к строительству проект с уже выданным действующим разрешением на строительство. Отель занимает доминирующее положение на проливе между Меганиси и Лефкасой, обеспечивая полную конфиденциальность, прямой доступ к естественному галечному пляжу и панорамный вид на бирюзовые воды и пышный пейзаж Ионических островов. Существующее активное одобрение устраняет любую неопределенность в планировании и позволяет немедленно начать строительство культовой ультра-роскошной виллы, соответствующей международным стандартам. Утвержденное архитектурное исследование предусматривает современную средиземноморскую резиденцию, которая органично вписывается в природный рельеф, характеризуется чистыми линиями, а также широким использованием местного камня и большими стеклянными фасадами. Жилая концепция включает в себя 464 м² основной жилой площади: на первом этаже находится впечатляющая гостиная открытой планировки с гостиной, столовой и кухней, которая плавно переходит во внешнюю зону, а также две просторные главные спальни. Верхний этаж дополняет размещение двумя дополнительными большими главными спальнями, предлагающими дополнительную конфиденциальность и панорамный вид на Ионическое море. Подвал площадью 274 м² служит отдельной оздоровительной и фитнес-зоной с хаммамом, сауной, тренажерным залом и раздевалками и в то же время предлагает достаточно места для технических систем и складских помещений. Внешний дизайн максимизирует жизнь на свежем воздухе: в центре внимания находится большой бассейн площадью 115 м², окруженный просторными террасами, средиземноморскими насаждениями и выделенными зонами для обедов и отдыха. Однако определяющей особенностью «Изумрудного прохода» является частный плавучий понтон – исключительно редкий товар на Ионических островах – который обеспечивает прямой доступ к морю на лодке, тем самым создавая неоценимую функциональную, качественную и долгосрочную инвестиционную ценность как на внутреннем, так и на международном рынке недвижимости премиум-класса.

Расположение: Лефкас расположен в Ионическом море и является одним из немногих греческих островов, соединенных с материковой Грецией дорогой через плавучий мост. Стратегическое расположение позволяет легко добраться до Превезы, а также международного аэропорта Актион. Особенности: Лефкада известна своими экзотическими пляжами, бирюзовыми водами и современным туристическим развитием. Остров сочетает в себе природную красоту, самобытную культуру парусного спорта и высококачественные дома для отдыха. Доступность: Хорошее дорожное сообщение, близость к аэропорту Актион и сообщение с близлежащими пунктами назначения, такими как Паксос и Кефалония, делают Лефкаду очень доступной круглый год. Инвестиционный потенциал: Рынок недвижимости на Лефкаде продолжает неуклонно расти, привлекая интерес к роскошным виллам, бутиковым туристическим проектам и элитной недвижимости. Инвестиции в дома для отдыха и краткосрочную аренду предлагают высокую прибыль и большой потенциал роста стоимости.

Территория 8 993 m²

Nisída Meganísi, Ионические острова, Греция

Mестонахождение