Земля в Монтихо – ID 2201360

Деревенская земля площадью 108 508 м² с утверждённым PIP и стратегическим расположением в Пегоэнс-Гаре, Монтихо. Уникальная инвестиционная возможность на участке площадью 108 508 м², расположенном в Санто-Исидро-де-Пегоэнс (Монтихо), с отличным видимость и доступность, рядом с EN10 и железнодорожной станцией Пегоэнс-Гаре (грузовой и пассажирской перевозки). На объекте одобрен PIP для реализации проекта, состоящего из 19 независимых участков, предназначенных для складов, торговли и/или услуг, с общей площадью строительства 34 931 м² и выделенной площадью 59 381 м². Основные городские параметры: Максимальная площадь имплантации: 23 752,40 м² Максимальная высота конструкции: 9 метров Размещение: участки с 16 по 19 в диапазоне; остаётся в изолированной модели Минимальный просвет: 9 метров от границ участка Согласно действующему PDM, эта земля классифицируется как зона смешанного жилья IV уровня для урбанизации (Pegões-Gare), позволяя альтернативы застройки, а именно: Брутто-плотность: 20 жилых домов/га Чистая плотность: 30 жилых домов на га Индекс занятости земель: 0,25 Индекс использования: 0,45 Максимальное количество этажей: 3 Рельеф имеет преимущественно трапециевидную конфигурацию: длина около 380 метров к северу и 283 метра к югу. В настоящее время он необитаем, растительный покров состоит из эвкалипта, сосен и растительности Кустарник. Структура и доступ: Прямой фронт на EN10 2 км от EN4 Менее чем в 5 км от A13 Около 9 км от автомагистрали A2 (Лиссабон/Алгарве/Сетубал) и A6 (Испания) Примерно в 36 км от порта Сетубал Прямое железнодорожное сообщение (линия Алентежу) Близость к Монтихо, мосту Васко да Гама и будущему аэропорту Встроенный в область с сильным логистическим и бизнес-потенциалом, этот актив выигрывает благодаря стратегическому местному расположению, региональный и столичный, объединяя исключительные условия для валоризации и развития. Идеально подходит для инвесторов и разработчиков, ищущих проект с масштабом, доступностью и универсальностью использования. Для получения дополнительной информации или для записи на визит, пожалуйста, свяжитесь с нами. Класс энергопотребления: Изъятый #ref:TERNS007

Территория 108 508 m²

Pegões, Лиссабон Регион, Португалия