Инвестируйте в будущее — участок готов к строительству с открытым видом в Пе-да-Серра (недалеко от Салинаса), Рио-Гранде
Редкая возможность в тихом месте с прекрасным открытым видом. Этот городской участок (962,20 м²) в Пе-да-Серра, недалеко от Салинаса, имеет утвержденный архитектурный проект, позволяющий быстро перейти к строительству — и да, вы можете адаптировать или доработать проект под свой бюджет и образ жизни.
Основные характеристики
Площадь участка: 962,20 м²
Расположение: Пе-да-Серра, недалеко от Салинаса — Рио-Майор (стратегическое расположение, легкий доступ)
Статус проекта: Архитектурный проект утвержден; быстрый старт работы
Гибкость: дизайн настраивается в соответствии с вашими потребностями и бюджетом.
Воздействие солнца: преимущественно восточное — ясное утро и сбалансированный свет в течение дня.
Типология: 1 жилье / Т3 (частный дом)
Местоположение и образ жизни
Общественный транспорт: ~100 м
Лиссабон: ~80 км (быстрый доступ A1/A15)
Спорткомплекс: ~2 км
Университеты и школы: ~2 км
Пляжи: ~15 км (идеально для выходных)
Торговля и услуги: ~600 м
Окружение: Тихий район с открытыми видами на сельскую местность — загородное спокойствие, недалеко от города.
Краткое описание проекта (утвержденные данные)
Площадь здания: 962,20 м²
Имплантация: 76,30 м²
Общая площадь застройки: 209,95 м²
Жилье: 175,10 м²
Общее пользование/Пристройки: 34,85 м²
Крытые балконы: 80,90 м²
Парковка-балкон: 30,40 м²
Архитектурная концепция и планировка
Жилье на первом этаже + подвал: практичный и перспективный дизайн, с возможностью доступности.
Социальная зона: гостиная/кухня открытой планировки с прямым выходом на крытую веранду — идеально подходит для обедов на свежем воздухе и круглогодичного использования.
Приватная территория: Три спальни (3 спальни), спроектированные для уединения и комфорта.
Подвал: многофункциональное помещение (склад/техническое помещение/тренажерный зал/офис), повышающее полезность и ценность.
Парковка: Крытый балкон, интегрированный в архитектуру.
Конструкция и характеристики (краткое содержание)
Фундамент и конструкция: Железобетон, разработанный для архитектурной интеграции.
Покрытие: Теплая терраса, утепление XPS 100 мм, гидроизоляция Imperalum, отделка вулканизированным ПВХ-покрытием.
Полы: железобетонные/предварительно напряженные плиты с черновым полом; керамическая отделка и/или ламинат (деревянный в гостиной и спальнях).
Потолки: Гипсокартон, покрашенный в белый цвет.
Стены:
Внешняя: Керамический кирпич 30×20×22 см + ETICS с утеплением EPS 80 мм.
Интерьер: Перегородки из гипсокартона.
Влажные помещения: керамическая плитка до потолка в ванных комнатах и на кухне.
Внешние рамы: ПВХ/лакированный алюминий с терморазрывом и двойным остеклением.
Внутренние столярные изделия: Деревянные двери (определяются на месте).
Цвета и отделка фасада: Белый RAL 9010, серые элементы RAL 7016, с деталями из серого камня.
Инфраструктура и соответствие
Объект обслуживается инфраструктурой и сетями, необходимыми для предлагаемого вмешательства, за исключением расширения канализационной сети, при этом заявитель (покупатель) несет ответственность за выполнение/подключение в соответствии с муниципальными правилами.
Экологичность и комфорт (сделано на заказ)
Энергетическая эффективность: Готовность к классу А (ориентировочный) с опциями.
Доступные обновления: солнечные фотоэлектрические, солнечные тепловые насосы или тепловой насос для ГВС, полы с подогревом, высокоэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования, предварительная установка для зарядки электромобилей, умный дом, сбор дождевой воды/озеленение.
Почему этот лот
Дом, созданный специально для вас: постройте дом, который вы хотите, с разрешениями, которые упрощают работу.
Надежная инвестиция: Привлекателен для перепродажи или сдачи в аренду в популярном районе с хорошим транспортным сообщением.
Образ жизни: Спокойная обстановка, открытые виды и быстрое сообщение с Лиссабоном и Серебряным побережьем.
Чего вы можете ожидать от нас
В IAD Portugal мы продвигаем продукцию на более чем 200 национальных и международных порталах и сотрудничаем со всеми профессиональными агентствами. Мы сопровождаем от начала до конца: финансирование, документацию, дела, переезд и послепродажное обслуживание. Мы делимся нашей недвижимостью с другими брокерами для максимальной выгоды.
Мы говорим на английском, немецком, голландском, французском, испанском, португальском, итальянском и русском языках.
#ссылка: 720965
Особенности
жилой площади (m²) :
962.00
участок (m²) :
962.00
Диагностика
Энергетический класс
Не сообщено
Выбросы парниковых газов
Не сообщено
Представлено
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Португалия
http://www.iadportugal.pt/
