Земля с благоприятным решением PIP для четырёх вилл с видом на залив Фуншал – ID 2292825

Уникальная возможность жилого строительства в престижном и престижном районе Фуншала. Расположенный в Санта-Лузия, на улице Руа-да-Пена, этот объект занимает доминирующее положение над городом, открывая просторные виды на залив Фуншал и Атлантический океан, в условиях, сочетающих близость к центру, уединение и отличный ландшафт. Общая площадь участка составляет 2 317 м² и образована в результате объединения двух смежных городских построек: участка площадью 738 м², где сейчас находится дом, и участка с застройкой площадью 1 579 м². Для этой недвижимости в июне 2025 года было вынесено муниципальное решение в пользу запроса предварительной информации (PIP) относительно строительства жилого комплекса, состоящего из четырёх отдельных домов, организованных в рамках горизонтального режима недвижимости. Архитектурное предложение использует естественный склон земли для распределения вилл на разных уровнях, что способствует уединению между квартирами и улучшает вид на море и город. Каждая вилла спроектирована с просторными внутренними пространствами, частными открытыми пространствами, бассейном и садом, создавая современную жилую концепцию, особенно подходящую для премиального сегмента рынка недвижимости Мадейры. В проект входят четыре независимых дома: Бассейн и частная терраса в каждом доме; Два этажа выше порога; Этаж ниже порога для парковки; 848 м² валовой жилой площади; 811,20 м² общей площади этажа; 517,15 м² для гаражей фракции; 50,25 м² веранд; 601,90 м² патио и бассейнов; Три парковочных места для посетителей; Предлагаемая площадь имплантации 668,10 м², что соответствует примерно 29% от общей площади земли; Максимальная высота 9 метров. Четыре части имеют разные размеры и конфигурацию, что позволяет создать разнообразное жилое предложение внутри одного и того же комплекса. Планируемые валовые жилые площади варьируются от 157,30 м² до 317,65 м², тогда как полезные площади, указанные в проекте, варьируются от 162,40 м² до 233 м². Такое расположение обеспечивает удобное сообщение с центром Фуншала, исторической зоной, мариной, сервисами, ресторанами и главными дорогами города, при этом сохраняя зарезервированную жилую зону. Сочетание размеров земли, возвышенности, видов на залив Фуншал и муниципального решения в пользу PIP снижает значимую часть городской неопределённости, обычно связанную с приобретением земель для застройки. Это особенно интересное предложение для застройщиков, частных инвесторов или семейных офисов, стремящихся развивать небольшой сегмент жилого строительства и роскоши в одном из самых ценных районов столицы Мадейры. Ключевые моменты: Городские земли площадью 2 317 м²; Возвышенное расположение в Санта-Лузии, Фуншал; Панорамный вид на город, залив и Атлантический океан; Муниципальное решение в пользу PIP, вынесенное в июне 2025 года; Архитектурное предложение для четырёх современных вилл; Бассейны, сады и частная парковка; Близость к историческому центру и марине Фуншал; Потенциал развития уникального жилого комплекса. Выполнение городской эксплуатации остаётся в соответствии с процедурой предварительного контроля и лицензирования, согласно условиям, указанным муниципалитетом Фуншала. Городская документация, планы и технические элементы проекта могут быть доступны квалифицированным покупателям или инвесторам. Для получения дополнительной информации или чтобы назначить частную презентацию объекта и проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами. #ref:3342

Территория 2 317 m²

Santa Luzia, Мадера, Португалия

Mестонахождение