Земля в Санта-Мария-да-Фейра – ID 2240569

ГОРОДСКАЯ ЗЕМЛЯ В |НОГЕЙРА-ДА-РЕГЕДУРА С ПЛОЩАДЬЮ 7 231 М² Мы предлагаем отличную инвестиционную возможность в Ногейра-да-Режедура, в муниципалитете Санта-Мария-да-Фейра, недалеко от границы Вила-Нова-де-Гайя. Это два смежных городских участка общей площадью 7 231 м², расположенных в консолидированном жилом районе с высоким потенциалом для роста. Набор состоит из: Земля 1: 5 231 м² Площадь имплантации: 1 000 м² Общая площадь строительства: 2 000 м² Земля 2: 2 000 м² Площадь имплантации: 250 м² Выходя на улицу Руа да Мосидаде и проспект Луиш-де-Камоэнс, земля выгодна благодаря стратегическому расположению и отличной доступности, обеспечивая быстрое сообщение с главными дорогами региона A1, A41 и EN1. Окрестности характеризуются спокойной жилой средой, состоящей преимущественно из отдельно, полуквартирных и таунхаусов, что создаёт идеальную основу для качественных жилых проектов. Городские параметры Согласно действующим территориальным управленческим документам, земля имеет благоприятные условия для жилого строительства: Максимальный индекс занятия земель: 60% Максимальный индекс землепользования: 0,70 Максимальная высота: 2 этажа выше порога Минимальная площадь участка: 300 м² Технико-экономическое обоснование Было разработано теоретическое технико-экономическое обоснование, которое предусматривает строительство 19 таунхаусов, каждый с площадью имплантации около 115 м², расположенных на двух этажах и гараже. Исследование включает: Участки площадью примерно 305 м² Выделение около 20% общей площади на улицы и внутреннюю инфраструктуру Городское решение, адаптированное к характеристикам окружающей территории Основные инвестиционные достижения - Общая площадь 7 231 м² - Два фронта для общественных улиц - Стратегическое расположение между Санта-Мария-да-Фейра и Вила-Нова-де-Гайя - Отличный автомобильный доступ - Технико-экономическое обоснование для 19 вилл - Консолидированный и растущий жилой район - Высокий потенциал роста и прибыльности Это уникальная возможность для застройщиков и инвесторов, ищущих актив с сильным потенциалом для жилой застройки в одном из самых динамичных районов столичного района Порту. Для получения дополнительной информации или для записи на визит, пожалуйста, свяжитесь с нами. Класс энергопотребления: Изъятый #ref:TERNS008

Территория 7 231 m²

Santa Maria da Feira, Северный регион, Португалия