Участок под застройку в 132 м от пляжа в центре Вильярикоса (Альмерия) – ID 2194638

Всего в 132 метрах от моря, в самом сердце Вильярикоса, между двумя небольшими гаванями, этот участок занимает поистине привилегированное положение. Место, где жизнь протекает в спокойном ритме настоящей рыбацкой деревни, а море всегда под рукой. Повседневной жизнью здесь лучше всего наслаждаться в неспешном ритме: утренний кофе на террасе, купание в море, тихое чтение на пляже или прогулка по небольшим местным магазинам деревни. По воскресеньям оживленный уличный рынок, расположенный всего в 100 метрах от отеля, наполняет улицы красками, атмосферой и прекрасным выбором местных продуктов. Участок наклонный, что требует более продуманного архитектурного подхода, но также дает явные преимущества: с первого этажа уже открывается вид на Средиземное море, а также отличная ориентация и обильное естественное освещение. Чтобы проиллюстрировать его потенциал, был подготовлен ориентировочный концептуальный проект. Идея предполагает двухквартирный дом, расположенный на трех уровнях: уровень гаража, первый этаж, предназначенный для отдыха с террасой в стиле гостиной, и верхний уровень с просторной гостиной открытой планировки с кухней и крытой террасой с видом на море. Сзади также есть возможность создать частный сад с бассейном. Эта концепция носит чисто иллюстративный характер; будущий владелец волен разработать собственный проект в соответствии с действующими нормами планирования. Основные параметры планировки согласно действующим нормам: Предпочтительное использование: жилой дом на одну семью. Минимальный размер участка: 250 м². Минимальная глубина: 12 м Максимальная заполняемость: до 100% площади участка Высота и этажность: максимум 3 этажа. Основная типология: рядный дом с отступом не менее 3 м от главного фасада; или двухквартирный или отдельно стоящий, при условии, что перегородки не остаются видимыми, соблюдаются минимальные отступы в 3 м от границ и сохраняется максимальная пригодность для строительства. Открытые территории и границы: открытые пространства по периметру должны быть озеленены; живые изгороди или сплошные заборы максимальной высотой до 1 м. Вильярикос — очаровательная прибрежная деревня в муниципалитете Куэвас-дель-Альмансора, расположенная между традиционной рыбацкой гаванью и пристанью для яхт. Деревня предлагает галечные пляжи в центре и широкий песчаный пляж у входа, а также красивые природные бухты, расположенные среди скалистых образований, и все это с особенно приятным микроклиматом. Этот район также богат историей: здесь сохранились руины финикийских и римских поселений, а также следы добычи серебра в начале 20-го века. Расположение очень удобное: Вера (около 7 минут), Мохакар (около 20 минут) и Сан-Хуан-де-лос-Террерос (15 минут). Аэропорты Альмерии, Мурсии и Аликанте находятся на разумном расстоянии, а предстоящее высокоскоростное железнодорожное сообщение со станцией в Вере еще больше повысит доступность. Сегодня Вильярикос сочетает в себе историю и аутентичность с круглогодичной жизнью, предлагая спокойную атмосферу, сохранившую свой истинный характер. Цена включает агентские сборы, но не включает налог на передачу собственности (ITP), нотариальные услуги, земельный кадастр и любые дополнительные юридические или административные расходы. Полная документация доступна в нашем офисе в соответствии с действующими нормами.

Территория вид моря 350 m²

Villaricos, Андалусия, Испания