Продажа villa вид моря Gouviá площадью 293 кв.м – ID 2140463

Эта вилла, расположенная чуть выше пристани для яхт Гувия, на возвышенности и в тихом месте, предлагает редкое сочетание вида на море, уединения и большого участка площадью 4000 м2. С верхнего уровня вы смотрите на пейзаж с прекрасным видом на море, но при этом находитесь всего в нескольких минутах от пристани Гувия, Контокали, международных школ, пляжей и прямого доступа к дорогам на север и юг Корфу. Общая полезная площадь дома составляет 293 м2, включая 265 м2 внутренних помещений плюс балкон 28 м2. Планировка хорошая, со светлыми основными жилыми помещениями на верхнем уровне и просторными спальнями. Нижний этаж предлагает большое преимущество: полную площадь 60 м2, которую можно использовать как складское помещение/гараж или превратить в отдельную квартиру в зависимости от плана покупателя. Площадь участка площадью 4000 м2 открывает огромный потенциал. Здесь более чем достаточно места для ландшафтного сада, установки бассейна или добавления жилых зон на открытом воздухе. Структура прочная, что дает покупателю гибкость — хотят ли они легкого ремонта, полной модернизации или долгосрочных инвестиций рядом с пристанью для яхт. Это отличная возможность в одном из самых удобных мест в центре Корфу, особенно для тех, кто ищет вид на море и землю, не находясь вдали от удобств. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ * Вилла с видом на море, расположенная чуть выше пристани Гувия. * Общая полезная площадь 293 м2 (внутренняя 265 м2 + балкон 28 м2) * Частный участок площадью 4000 м2 с отличным потенциалом. * Нижний уровень подходит для кладовой, гаража или отдельной квартиры. * Рядом со школами, пляжами, супермаркетами и городом Корфу. * Идеально подходит для ремонта, модернизации или долгосрочных инвестиций. * Запрашиваемая цена: 350 000 евро. Кто мы Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным. Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта. Наш комплексный сервис закупок включает в себя: * Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету. * Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком. * Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии. * Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки. * ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства. * Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет. * Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе. Подумываем о покупке недвижимости на Корфу Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса. * Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство. * Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы. * Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя. Посмотрите наши короткие видеоролики, объясняющие процесс, затраты и реальные советы инвесторам на Корфу: Видео 1: Покупка недвижимости на Корфу – шаг за шагом Видео 2: Стоимость недвижимости на Корфу и юридические проверки Видео 3: Инвестирование в Корфу – что следует знать ------------ Часто задаваемые вопросы 1. Могут ли иностранцы купить недвижимость на Корфу Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), подтверждение наличия средств и местный юрист, который будет представлять ваши интересы во время покупки. 2. Какова общая стоимость покупки недвижимости на Корфу? Учтите примерно 8-10 дополнительных расходов сверх согласованной цены покупки. Сюда входят налог на передачу прав собственности (3), гонорары адвокатов и нотариусов, а также расходы на земельный кадастр. Chase Real Estate Corfu предоставляет полную разбивку затрат по каждой продаже. 3. Какие документы мне нужны для покупки дома на Корфу Вам понадобится действующий паспорт, греческий налоговый номер (AFM) и подтверждение наличия средств. Ваш адвокат подготовит доверенность (POA), если вы не находитесь в Греции во время подписания, что позволит ему завершить сделку от вашего имени. ⏳ 4. Сколько времени занимает процесс покупки После проведения комплексной проверки и подготовки документации большинство транзакций завершаются в течение 8–12 недель. Для новой постройки

Villa вид моря 293 m²

Gouviá, Ионические острова, Греция

Mестонахождение