Продажа villa вид моря Kyrá Chrysikoú – ID 2172936

Существующая лицензия на виллу площадью 580 м2 + возможность застройки площадью 400 м2 * Полная конфиденциальность * Вид на город Корфу Запрашиваемая цена: 890 000 евро. Редкая возможность приобрести большое частное поместье площадью 14 000 м² с панорамным видом на море и город Корфу, действующую лицензию на виллу площадью 580 м² и дополнительные 400 м² строительной площади, доступные на входной части участка. Это один из самых гибких и ценных участков под застройку в этом районе, подходящий для строительства флагманской виллы, комплекса из нескольких вилл или элитного жилого проекта. Ключевые особенности * Общая площадь земельного участка: 14 000 м2. * Основная лицензия: * Активное разрешение на строительство роскошной виллы площадью 580 м2 (+ подвал) с видом на море. * Дополнительные возможности сборки: * Еще 400 м2 (+ подвал) можно построить на входной части поместья. * Ориентация: * Открытый вид на море в сторону города Корфу, создающий прекрасный вид днем и ночью. * Топография: * Большой, частный и приподнятый — идеально подходит для элитного проживания или сдачи в аренду. * Доступ: * Подъездную дорогу можно переместить, чтобы максимизировать планировку и конфиденциальность. * Гибкость планирования: * Лицензия может быть изменена на строительство нескольких вилл меньшего размера, квартир или комплекса вилл. * Все возможности строительства подпадают под правила границ деревни, что обеспечивает гибкость проектирования. Потенциал развития Это поместье идеально подходит для: * Фирменная роскошная вилла площадью 580 м2 с дополнительной гостевой виллой площадью 400 м2 или арендуемыми помещениями. * Многоквартирный комплекс для перепродажи. * Гибридный жилой + арендный комплекс * Проект бутик-гостеприимства (при условии внесения окончательных корректировок в планирование) Размер земельного участка обеспечивает полную конфиденциальность и возможность спроектировать отдельные входы, ландшафтные сады и открытые площадки премиум-класса. Почему это потрясающая возможность * Большое поместье площадью 14 000 м2 в отличном месте на северо-востоке Корфу. * Огромная общая площадь застройки: 580 м2 + 400 м2 (плюс подвалы) * Частный сектор с панорамным видом на город Корфу * Действующая лицензия (экономит время, затраты и бюрократию) * Гибкие возможности планирования. * Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или проектов частной недвижимости. Запрашиваемая цена: 890 000 евро. Превосходная возможность развития с отличной гибкостью, конфиденциальностью и долгосрочной ценностью в одном из самых привлекательных районов Корфу. Кто мы Chase Real Estate Corfu — авторитетное агентство недвижимости, расположенное на острове Корфу, Греция. Наша команда опытных профессионалов стремится сделать процесс покупки или инвестирования в недвижимость максимально простым и беспроблемным. Обладая местными знаниями, международным опытом и глубоким пониманием рынка Корфу, мы сопровождаем покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе пути к покупке недвижимости — от первого просмотра до окончательного контракта. Наш комплексный сервис закупок включает в себя: * Поиск недвижимости — поиск подходящей виллы, квартиры или участка, который соответствует вашим потребностям и бюджету. * Просмотры недвижимости — частные и виртуальные туры по острову, организованные в соответствии с вашим графиком. * Планирование инвестиций в недвижимость - Руководство по потенциальной доходности, проектам реконструкции и долгосрочной стратегии. * Переговоры и помощь по заключению контрактов — экспертная поддержка для обеспечения справедливых условий и беспрепятственной сделки. * ⚖️ Координация юристов — знакомство с доверенными местными юристами для проведения комплексной проверки и представительства. * Настройка налогового номера и банковского счета. Помогите получить греческий AFM и открыть местный счет. * Помощь по золотой визе — Полная поддержка покупателей, желающих получить вид на жительство посредством инвестиций в недвижимость. В Chase Real Estate Corfu мы сочетаем профессионализм, честность и личное внимание, гарантируя, что каждый клиент, будь то местный или международный, чувствует поддержку и информацию на каждом этапе. Подумываем о покупке недвижимости на Корфу Покупка дома на острове Корфу — захватывающий шаг, но есть ключевые затраты и процессы, о которых вам следует знать в первую очередь. В Chase Real Estate Corfu мы помогаем покупателям со всего мира сделать этот процесс понятным, безопасным и без стресса. * Юридический процесс: вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), местный юрист и полная комплексная проверка для подтверждения права собственности, границ и разрешений на строительство. * Расходы на покупку: ожидайте примерно 8-10 долларов сверх покупной цены на налоги, адвокатские, нотариальные и регистрационные сборы. * Бронирование и контракт: после согласования условий вносится залог в качестве гарантии собственности. Окончательное подписание происходит в нотариальной конторе, где право собственности переходит на ваше имя. Посмотрите наши короткие видеоролики, объясняющие процесс, затраты и реальные советы инвесторам на Корфу: Видео 1: Покупка недвижимости на Корфу – шаг за шагом Видео 2: Стоимость недвижимости на Корфу и юридические проверки Видео 3: Инвестирование в Корфу – что следует знать ------------ Часто задаваемые вопросы 1. Могут ли иностранцы купить недвижимость на Корфу Да. Иностранные покупатели — как из ЕС, так и из стран, не входящих в ЕС — могут свободно приобретать недвижимость на Корфу. Вам понадобится греческий налоговый номер (AFM), подтверждение наличия средств и местный юрист, который будет представлять ваши интересы во время покупки. 2. Какова общая стоимость покупки недвижимости на Корфу? Учтите примерно 8-10 дополнительных расходов сверх согласованной цены покупки. Сюда входят налог на передачу (3), гонорары адвокатов и нотариусов, а также

Villa вид моря

Kyrá Chrysikoú, Ионические острова, Греция

Mестонахождение