Продажа villa Lefkada с 3 спальни – ID 2277989

Вилла Ionian Horizon Cave находится на высоте около 190 метров и всего в 400 метрах от знаменитого пляжа Кафизма. Она представляет собой исключительный дом в пещере, который в настоящее время строится на живописном западном побережье Лефкады. Вилла, спроектированная как изысканное сочетание архитектуры, ландшафтного дизайна и технической точности, сочетает в себе абсолютную конфиденциальность с беспрепятственным панорамным видом на Ионическое море и впечатляющими закатами на западной стороне острова. Завершение запланировано на 1 апреля 2027 года. Дом тщательно интегрирован в естественный склон, так что конструкция повторяет существующую местность и сохраняет сдержанное архитектурное присутствие в ландшафте. Вместо того, чтобы выделяться из окружения, вилла органично вписывается в местность на склоне холма благодаря невысокой горизонтальной композиции, обширному остеклению, зеленым зонам и естественным опорным элементам. Такой подход к проектированию улучшает конфиденциальность, конфиденциальность и термическую стабильность, сохраняя при этом ключевые внутренние пространства в постоянном контакте с морем, горизонтом и меняющимся западным светом. Архитектурный язык явно современен, но по-прежнему глубоко связан с материальностью и природным характером Лефкады. Четкие линии конструкции уравновешиваются натуральным камнем, теплыми деревянными поверхностями, тонкой штукатуркой и большими проемами с остеклением. В результате получилась простая, но не строгая композиция, сочетающая в себе архитектурную точность с фактурой, цветами и природной теплотой средиземноморского пейзажа. Вилла предлагает около 173 м² застроенной площади, организованной с целью максимальной эффективности использования пространства, конфиденциальности и плавного соединения между внутренними и внешними жилыми помещениями. Несущая конструкция построена из железобетона – материала, выбранного из-за его долговечности, несущей способности и пригодности для безопасной интеграции здания в естественный склон. В конструкцию интегрированы высокоэффективные системы теплоизоляции, современные гидроизоляционные мембраны и тщательно спланированные дренажные сети, обеспечивающие долговременную защиту здания от влаги грунта, колебаний температуры и особых условий прибрежной среды. Комплексная система подземной вентиляции обеспечивает непрерывный воздухообмен и способствует высокому уровню комфорта проживания. В сочетании с высококачественной оболочкой здания, оборудованием климат-контроля и системами управления энергопотреблением дом был спроектирован так, чтобы обеспечить улучшенные тепловые характеристики, стабильные условия в помещении и эффективную работу круглый год. Частная зона включает в себя три просторные главные спальни, каждая из которых спроектирована как полностью независимый жилой блок. В каждом люксе имеется собственная ванная комната, гардеробная и тщательно организованное место для хранения вещей. Их ориентация и большие проемы также обеспечивают прямую визуальную связь с внешним ландшафтом. Расположение спален обеспечивает четкое отделение от основных дневных жилых зон и повышает конфиденциальность, не ограничивая естественное освещение или вид на Ионическое море. Гостиная, столовая и кухня организованы как единое пространство открытой планировки с просторными пропорциями и обширным остеклением от пола до потолка. Большие стеклянные поверхности растворяют визуальную границу между внутренним пространством и террасами, позволяя морю и горизонту стать постоянной частью повседневной жизни. Архитектурная организация была спроектирована так, чтобы максимизировать естественное освещение, перекрестную вентиляцию и прямой доступ к жилым помещениям на открытом воздухе. Современная кухня является органичной частью основной гостиной и сочетает в себе высококачественную функциональность с тонкой и элегантной эстетикой. Их дизайн может включать в себя полностью интегрированную высококлассную технику, скрытые решения для хранения вещей, системы «умный дом» и специально разработанную зону охлаждения вина, поддерживающую как повседневное использование, так и изысканные развлечения.Открытые площадки являются важной и неотъемлемой частью архитектурной концепции. Впечатляющий пейзажный бассейн простирается вдоль главного фасада, обращенного к морю, создавая визуальное впечатление, что вода продолжается до горизонта Ионического моря. Геометрия бассейна подчеркивает горизонтальные линии здания, создавая непрерывную связь между бассейном, морем и небом. Территория вокруг бассейна организована как последовательность тщательно спроектированных открытых пространств, включая затененные зоны отдыха, солнечные террасы, обеденную зону на открытом воздухе и частные зоны для отдыха. Пол из натурального камня, встроенные кресла и тонкое архитектурное освещение создают спокойную и гармоничную среду, функциональную как днем, так и после захода солнца. Уличный камин служит центром вечернего отдыха на открытом воздухе, а душ на открытом воздухе обеспечивает дополнительный комфорт в летние месяцы. Ландшафтный дизайн основан на местных и засухоустойчивых средиземноморских видах растений, таких как оливковые деревья, ароматические кустарники, декоративные травы и неприхотливые в уходе насаждения, подходящие для климатических условий острова. Стратегия озеленения была разработана, чтобы смягчить архитектурный объем, повысить конфиденциальность и позволить дому со временем более полно сливаться с естественным склоном. Западная ориентация виллы — одна из ее важнейших особенностей. Из основных жилых помещений, главных спален, террас и пейзажного бассейна резиденция открывается обширный вид на Ионическое море и впечатляющие закаты, которыми славится западное побережье Лефкады. Возвышенное положение создает исключительное ощущение глубины, а отсутствие непосредственных визуальных барьеров обеспечивает непрерывное ощущение свободы, приватности и уединения. Несмотря на тихое и защищенное окружение, вилла The Ionian Horizon Cave напрямую связана с наиболее важными местами острова. До пляжа Кафизма можно добраться за несколько минут, до города Лефкас — примерно за десять минут, а до международного аэропорта Актио — примерно за тридцать минут. Это обеспечивает удобное сообщение с материковой Грецией и многочисленными европейскими туристическими направлениями. Вилла Ionian Horizon Cave с полностью интегрированной архитектурой пещеры, передовыми стандартами строительства, тремя главными спальнями, общей площадью около 173 м² и пейзажным бассейном с видом на Ионическое море представляет собой исключительную концепцию проживания на западе Лефкады. Он сочетает в себе техническое и структурное качество, энергоэффективную концепцию дизайна, высокую степень конфиденциальности и исключительную природную среду в жилом здании, спроектированном для изысканной современной жизни. Строящийся дом подходит как для частного средиземноморского уединения, так и для высококачественной инвестиционной недвижимости и предлагает редкую возможность приобрести совершенную с архитектурной точки зрения виллу в одном из самых востребованных и живописных прибрежных мест Лефкады.

Расположение: Лефкада расположена в Ионическом море и является одним из немногих греческих островов, имеющих автомобильное сообщение с материком посредством плавучего моста. Его стратегическое расположение позволяет легко добраться до Превезы и аэропорта Актио. Уникальные особенности: Лефкада известна своими экзотическими пляжами, бирюзовыми водами и современным туристическим развитием. Остров сочетает в себе природную красоту, оживленный парусный туризм и высококачественную недвижимость для отдыха. Доступность: легкий доступ по дорожной сети, близость к аэропорту Актио и сообщение с близлежащими пунктами назначения, такими как Паксос и Кефалония, делают Лефкаду особенно доступной круглый год. Инвестиционный потенциал: Рынок недвижимости Лефкады постоянно растет, растет интерес к роскошным виллам, туристическим комплексам и элитной недвижимости. Инвестиции в недвижимость для отдыха и краткосрочную аренду предлагают высокую прибыль и значительные перспективы роста стоимости.

Кладовое помещение, вид на воду, Да, снаружи, частное

Villa с бассейном

Lefkada, Ионические острова, Греция

Mестонахождение