Продажа villa Lefkada с 3 спальни – ID 2304610

Spektakulär auf dem Kamm eines Hügels, am Rand einer üppig grünen Schlucht gelegen, bietet die Sky Villa einen der privilegiertesten Aussichtspunkte auf Lefkada. Von ihren Terrassen schweift der Blick über das Ionische Meer bis zu den goldenen Sandstränden des Pefkoulia Beach, während sich der Horizont jeden Abend in der Poesie karminroter und goldener Sonnenuntergänge entzündet. Zwischen Erde und Himmel schwebend, wird die Villa zu einem privaten Theater der Natur selbst: steil abfallende Klippen darunter, das glitzernde Meer dahinter und Gleitschirmflieger, die lautlos direkt vor ihrer Fassade über die Silhouette gleiten. Dies ist nicht nur ein Wohnsitz; es ist eine mediterrane Ikone von Privatsphäre, Schönheit und Eleganz. Architektur & Wohnbereiche Die Villa erstreckt sich über 500 m² und wurde sorgfältig so gestaltet, dass architektonische Raffinesse mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Das Obergeschoss (150 m²) wird von tiefen, zwei Meter auskragenden Dachüberständen gefasst, die die Form mildern und vor der Sommersonne schützen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten, handgearbeiteten Betten sowie zwei luxuriöse Bäder mit doppelten, handgefertigten Badewannen laden zu Ruhe und Regeneration ein. Eine lichtdurchflutete, offene Küche mit Essbereich geht in ein großzügiges Wohnzimmer über, geprägt von einem markanten, beidseitigen Kamin, dessen Wärme sowohl dem Lounge-Bereich als auch der Master-Suite zugutekommt. Breite, nach Osten und Westen ausgerichtete Terrassen rahmen das erste Licht der Morgendämmerung und das letzte Glühen des Sonnenuntergangs und verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Fast nahtlos an das Haupthaus angeschlossen, steht ein 85 m² großes Gewächshaus aus Eisen und Glas als architektonisches Juwel aus Licht und Transparenz. In der Nähe wartet das Glanzstück des Anwesens: ein überdachter Swimmingpool von ca. 100 m² (16 x 6 m), vollständig von Glas umschlossen, mit Hydromassage ausgestattet und für die ganzjährige Nutzung konzipiert. Über der Schlucht schwebend, mit dem Ionischen Meer endlos vor sich, bietet der Pool ein Wellness-Erlebnis zwischen Meer und Himmel. Die untere Ebene ist innen und außen verbunden und erweitert die Vielseitigkeit der Villa. Ein eigenständiges 75 m² Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer und Bad gewährleistet Unabhängigkeit für Gäste oder Personal. Diese Ebene ist ideal für Freizeit und Erholung: ein 100 m² großes, leistungsorientiert konzipiertes Fitnessstudio, ein Dampfbad- und Saunakomplex nach professionellen Standards sowie das Potenzial für ein voll funktionsfähiges Heimkino. Alternativ könnte sie zusätzliche Wohnbereiche oder primäre Nutzflächen aufnehmen, zugeschnitten auf die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers. Jeder Raum ist nach außen ausgerichtet und hält ständigen visuellen und räumlichen Kontakt zu den Gärten und zum Meer. Das Anwesen wurde als Rückzugsort und zugleich als Festung des Komforts konzipiert. Unterhalb der Parkterrasse bietet ein 40 m² großer Keller Platz für die Betriebstechnik: Wasserpumpen mit Redundanz, ein leistungsstarker Notstromgenerator und Tiefkühllagerung. In den angelegten Gärten dient ein 30 m² großer, aus Stein errichteter Weinkeller im Stil einer traditionellen Taverne als voll ausgestattete Außenküche mit Essbereich – perfekt für Sommerabende unter den Sternen. Die Böden in der gesamten Villa sind mit Iroko-Hartholz ausgeführt, einem edlen Material, das für seine Festigkeit, Langlebigkeit und zeitlose Schönheit geschätzt wird. Heizen und Kühlen erfolgen über moderne Fußboden- und Wandheiz-/kühlsysteme, integriert in Villa und Pool, nachhaltig betrieben durch eine moderne Wärmepumpe und auf dem Dach montierte Solarkollektoren. Zudem ist eine Vorbereitung für einen eigenen Projektionsbereich vorhanden, der als Indoor-Kino oder Open-Air-Screeningfläche genutzt werden kann und den Lifestyle-Charakter für private Freizeit und kulturelle Veranstaltungen erhöht. Grundstück & Umgebung Das 7.000 m² große Anwesen ist ein Mosaik aus mediterraner Vegetation, Obstbäumen und kultiviertem Land, unterstützt durch ein integriertes Bewässerungssystem. Die erhöhte Lage sorgt für stetige Luftzirkulation, reduziert die Luftfeuchtigkeit und gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Klima. Aus jedem Blickwinkel ist das Panorama ununterbrochen: Berge im Rücken, das Ionische Meer vor Ihnen, die Sonne, die jeden Abend ins Meer sinkt, und Gleitschirmflieger, die anmutig über den Horizont treiben. Lage & Erreichbarkeit Trotz des Gefühls von Abgeschiedenheit ist die Immobilie perfekt angebunden: die nahegelegenen Dörfer sind in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, die ikonischen Strände Pefkoulia und Kathisma in 10 Minuten, Lefkada-Stadt in 10 Minuten und der internationale Flughafen Aktion in 30 Minuten. Für die anspruchsvollsten Eigentümer wird Exklusivität durch den neu errichteten privaten Hubschrauberlandeplatz gesichert, der nahtlos in das Gelände integriert ist. Dieses seltene Merkmal ist nicht nur eine Annehmlichkeit, sondern das ultimative Symbol von Privileg: Direkte Helikopterflüge aus Athen, Mykonos oder von internationalen Flughäfen ermöglichen es Eigentümern und Gästen, direkt aus der Luft in ihr privates Refugium zu treten. Der Landeplatz hebt das Anwesen in eine eigene Liga und macht es zu einer der sehr wenigen Immobilien im Ionischen Meer, die diesen außergewöhnlichen Vorteil bieten – ein Alleinstellungsmerkmal, das sowohl den Lebensstil als auch den langfristigen Investitionswert steigert. Investitionsperspektive Die Villa ist nicht nur ein Zuhause von seltener Schönheit, sondern auch eine strategische Investition. Lefkada hat sich zu einem der begehrtesten Ziele im Mittelmeerraum entwickelt; die internationale Nachfrage nach exklusiven Villen übersteigt das Angebot bei Weitem. Immobilien dieser Größe, Spezifikation und Lage – insbesondere mit privatem Hubschrauberlandeplatz – sind praktisch unersetzlich. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen für private Nutzung, ertragreiche saisonale Vermietung oder die Entwicklung zu einem Boutique-Retreat mit Wellness-, Kultur- oder Erlebnis-Tourismus. Sein langfristiger Kapitalwert wird durch die Seltenheit von Hanggrundstücken mit Panoramahorizont und privatem Hubschrauberlandeplatz gesichert. Die Sky Villa ist ein mediterranes Meisterwerk – wo Architektur und Natur verschmelzen, wo Wellness und Technologie koexistieren und wo jeder Tag in der Poesie des ionischen Sonnenuntergangs endet. Mit ihrem privaten Hubschrauberlandeplatz ist sie ein Refugium der Schönheit, eine Festung des Komforts und eine dauerhafte Investition in zeitlose Exklusivität.

Lefkada ist eine der wenigen griechischen Inseln, die mit dem Auto erreichbar sind, was die Erreichbarkeit und die Nachfrage steigert. Bekannt für ihre atemberaubenden Strände und den wachsenden Tourismussektor, zieht sie Käufer an, die Ferienhäuser, Boutique-Hotels und erstklassige Grundstücke suchen. Der Immobilienmarkt bietet vielfältige Chancen – von der Sanierung traditioneller Häuser bis zur Entwicklung luxuriöser Villen mit hohen Mietrenditen. Dank ihrer strategischen Lage nahe Preveza, Paxos und Kefalonia ist sie ein wertvoller Knotenpunkt in der Ionischen Region.

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Villa с бассейном

Lefkada, Ионические острова, Греция

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