Продажа villa Porto с 3 спальни – ID 2266709

Возможность аренды премиум-класса: ресторан Premiado и бутик AL в Боавиште, Порту Историческое эко-роскошное здание XIX века | Уникальная концепция устойчивого развития в Португалии Редкая возможность приобрести в эксплуатацию (передать) консолидированный и отмеченный наградами бизнес в одном из самых устойчивых и экологически эффективных городских зданий в стране. Этот объект, расположенный в самом сердце Боавишты (рядом с Casa da Música), объединяет в одном пространстве два высокодоходных направления с ярко выраженной индивидуальностью: эталонные рестораны и местное размещение / бутик-отель. Основные моменты бизнеса и недвижимости: • Непревзойденное расположение: престижный район Боавишта, Порту, в нескольких шагах от Дома музыки. • Восстановленное историческое здание: Буржуазное здание 1870 года, полностью отремонтированное, площадью 395,5 м², 4 этажа, с частным участком/садом площадью 455,4 м². • Концепция и награда «Mesa Marcada»: ресторан признан на национальном уровне наградой «Самый экологичный ресторан в городской среде» (2023 г.). • Несколько лицензированных валентностей: активные лицензии на ресторан, гостиничный бизнес/местное размещение и оздоровительные мероприятия (йога/пилатес со специальными раздевалками). • Эксклюзивное внешнее пространство: городской сад с гранитной дорожкой, оранжереей и террасой. Операционная эффективность и самоокупаемость (снижение фиксированных затрат): Здание было спроектировано как настоящий выставочный зал с эко-дизайном и энергетической независимостью, гарантирующий исключительно низкие эксплуатационные расходы: • Энергетическая автономия: Собственная фотоэлектрическая система с 33 панелями для собственного потребления + 4 солнечными панелями для ГВС с высокоэффективным тепловым насосом. • Управление водными ресурсами: подземное хранилище объемом 30 000 л для использования дождевой воды (орошение и промывка 7 туалетов). • Промышленная кухня Eco-Thek (Zanussi Electrolux): современное оборудование, оптимизированное для минимального потребления воды и энергии и работающее на солнечной энергии. • Эко-дизайн «под ключ»: эксклюзивная мебель, дизайнерская посуда и декор, полностью разработанные из переработанных материалов и органических красок. • Включенное оборудование: кондиционер Mitsubishi VRF, видеонаблюдение, сигнализация и система обнаружения пожара на всех этажах. Условия аренды: • Ежемесячный доход: 3500 реалов. • Договор аренды: 8 лет (при полном согласии и разрешении собственности). Стоимость трансфера: 330 000 евро. #ссылка: 987372

Villa с 3 спальнями

Porto, Северный регион, Португалия

Mестонахождение