Verkauf anwesen Capalbio von 390 m²

Capalbio Scalo in sehr prestigeträchtiger Lage an der Grenze zum WWF-Schutzgebiet, nur 850 Meter entfernt. Vom Naturschutzgebiet des Burano-Sees und 1,5 km vom unberührten Strand entfernt steht ein komplettes Bauernhaus mit Ausrichtung auf den Agrotourismus zum Verkauf, bestehend aus einem Herrenhaus von insgesamt 390 m2 überdacht und geschlossen, verteilt auf vier Ebenen und bestehend aus einem Keller mit externem Zugang mit Rampenauffahrt und interner Zugang über eine Fußgängertreppe von vier Räumen mit Kellernutzung und einem Raum mit Garagennutzung für insgesamt 167 m2 (ohne Zugangsrampe von 38 m2); Im Erdgeschoss befinden sich drei Lagerräume, von denen zwei als Wohnzimmer und Küche-Esszimmer mit Badezimmer mit Fenster für insgesamt 90 m2 dienen und zu zwei Veranden für insgesamt 61 m2 führen. im ersten Stock mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe, Wohnung von 100 m2 und bestehend aus Eingang, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Fenstern und großer Veranda von 43 m2, verbunden durch eine Innentreppe 'weitere zweite Etage von 33 m2, bestehend aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Fenster und Terrasse von 3 m2. Klimatisiert und in sehr gutem Zustand. Im exklusiven Innenhof von ca. 5000 m2 befindet sich ein Swimmingpool von 40 m2. Das Anwesen umfasst eine Halle von 285 m2 (23,80 m breit und 12,00 m lang), die als Hangar für Kleinflugzeuge und als Geräteschuppen genutzt wird, sowie ein Ersatzbauprojekt, das den Bau einer weiteren Villa auf drei Ebenen für insgesamt ca 829 m2 (plus Terrassen und Laubengänge) und eine Reihe von Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 67.000 m2, teilweise als Ackerland bewirtschaftet (davon ein ganzes Grundstück mit einer Länge von 550 m und einer Breite von 35 m als Landebahn genutzt), teilweise mit einem Olivenhain mit 80 Pflanzen, teilweise mit Obstbäumen und einem eingezäunten Teich von 568 m2. Frei. Energieklasse: G – IPE: 235,20 kWh/m2 Jahr