Verkauf haus Marseille von 188 m²

ZU VERKAUFEN – SAINT-JULIEN – 13012

„Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort in dieser Villa inmitten einer friedlichen Umgebung. »
 
Die Agentur Santi Expertimmo Provence bietet diese moderne Villa vom Typ 5 auf zwei Ebenen von ca. 188 m² zum Verkauf an, alles auf einem Grundstück von ca. 1003 m², gelegen in einer Sackgasse, die aufgrund ihrer absoluten Ruhe und ihres herrlichen freien Blicks auf die Stadt beliebt ist.
 
Dieses besteht aus:
Im Erdgeschoss :
* Ein Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche mit einer Fläche von ca. 90 m², sehr hell dank großer Öffnungen nach außen mit Terrassen, ideal für Unterhaltung.
Die Küche muss ausgestattet werden.
* Eine Speisekammer neben der Küche, sehr praktisch.
* Eine separate Toilette
* Ein geräumiges Schlafzimmer mit Erkerfenster und Blick auf einen Teil des Gartens.
* Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Toilette. Vom Boden bis zur Decke elegant gefliest, bietet ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Angepasst an PMR-Standards.
* Ein funktionaler Ankleide-/Waschraum mit Stauraum zum Ordnen Ihrer Kleidung und Accessoires.
 
Nach oben :
* 2 komfortable und helle Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Stadt und die Berge.
* Eine Verteilerhalle sorgt für fließenden Übergang zum Nachtbereich.
* Ein italienisches Duschbad, das Entspannung und Komfort bietet.
* Eine separate Toilette
* Ein Abstellraum, sehr praktisch für Haushaltsgeräte.
* Eine Master-Suite: intimer Raum mit einem Badezimmer mit großartigen Annehmlichkeiten (luxuriöse Badewanne, hochwertige Materialien). Ein Ort, an dem ein Ankleidezimmer eingerichtet werden soll.
 
Genießen Sie das ganze Jahr über Komfort in diesem Haus, das mit einer reversiblen Abluftklimaanlage, thermodynamischer Heizung und Doppelstromlüftung ausgestattet ist. Diese wirtschaftlichen und ökologischen Dienstleistungen ermöglichen die Erzielung von Energie-A- und Klima-A-Leistungen.
 
Sie werden die Lage mit außergewöhnlicher Aussicht und das raffinierte Design mit hochwertigen Materialien zu schätzen wissen.
 
Zusätzlicher Platz steht Ihnen zur Verfügung:
* Ein umzubauender Kriechkeller bietet zusätzliches Potenzial.
 
Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken.
 
Es sind folgende Ausbau- und Montagearbeiten zu erwarten:
- Draußen: Landschaftsgestaltung des Gartens und der Terrassen, das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet
- Innenbereich: Derzeit ist das Erdgeschoss in zwei Zonen unterteilt. Es ist geplant, sie zusammenzulegen, um einen einzigen Raum von ca. 90 m² zu erhalten. Die Umkleidekabinen sollen fertiggestellt werden.
 
Privilegierte Lage: in einer ruhigen Kreuzung gelegen, beliebt für seine Ruhe und Aussicht, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Schulen, Busse).
 
Das Haus ist neu und wurde vor weniger als zwei Jahren gebaut.
Haus mit zehnjähriger Garantie, mit Belegrechnungen, ausgeführt von Consuel. Datum des Abschlusses der Diagnose: 22.03.2023 Mandat Nr. 237 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisks verfügbar: www.georisks.gouv.fr