Verkauf haus Marseille von 188 m²

* ZU VERKAUFEN*
Villa bestehend aus einem T4- und einem professionellen Teil – alle in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil SAINT-JULIEN gelegen – 13012
Wenn Sie Berufsleben und ein außergewöhnliches Wohnumfeld verbinden möchten, sind Sie hier genau richtig!
Diese Immobilie bietet nicht nur unvergleichlichen Wohnkomfort, sondern auch eine (PMR-Standards) perfekt an die Ausübung eines freien Berufes angepasste Dependance.
 
Merkmale der Villa:
* Privilegierte Lage: in einer Sackgasse gelegen, die wegen ihrer Ruhe, ihrer Aussicht und der Nähe zu Annehmlichkeiten sehr beliebt ist.
 
Der Hauptwohnbereich von T4 ist ca. 110 m² groß und bietet hochwertige Materialien
Im Erdgeschoss:
* Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche bieten dank der Öffnungen, die den Zugang nach außen ermöglichen, einen einladenden und hellen Raum.
Der Küchenbereich muss eingerichtet werden.
* Eine Speisekammer/Waschküche neben der Küche, sehr funktional
* Eine separate Toilette
 
Nach oben :
* 2 komfortable und helle Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Stadt und die Berge.
* Eine Verteilerhalle sorgt für fließenden Übergang zum Nachtbereich.
* Ein italienisches Duschbad, das Entspannung und Komfort bietet.
* Eine separate Toilette
* Ein Abstellraum, sehr praktisch für Haushaltsgeräte.
* Eine Master-Suite: intimer Raum mit einem Badezimmer mit großartigen Annehmlichkeiten (luxuriöse Badewanne, hochwertige Materialien). Ein Ort, an dem ein Ankleidezimmer eingerichtet werden soll.
 
Zusätzlicher Platz steht Ihnen zur Verfügung:
* Ein umzubauender Kriechkeller bietet potenziellen Platz für verschiedene Arrangements.
 
Nebengebäude für freie Berufe von ca. 75 m²:
* Unabhängiger Eingang: Gewährleistung der Vertraulichkeit und des Komforts des Kunden.
* Einbauküche
* Badezimmer
* TOILETTE
* Zugänglichkeit: PMR-Standards
* Raum bestehend aus zwei Räumen, modular: Gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz nach Ihren beruflichen Bedürfnissen
* Parkmöglichkeit für Kunden vor oder innerhalb des Grundstücks.
* Elektroinstallationen, Heizung, Klimaanlage, vom Hauptteil getrennt.
 
Ganz gleich, ob Sie Berater, Therapeut, Architekt oder einem anderen freien Beruf nachgehen, diese Immobilie wird Sie ansprechen.
 
Genießen Sie das ganze Jahr über Komfort in diesem Haus, das mit einer reversiblen Abluftklimaanlage, thermodynamischer Heizung und Doppelstromlüftung ausgestattet ist. Diese wirtschaftlichen und ökologischen Dienstleistungen ermöglichen die Erzielung von Energie-A- und Klima-A-Leistungen.
 
Sie werden die Lage mit außergewöhnlicher Aussicht und das raffinierte Design mit hochwertigen Materialien zu schätzen wissen.
 
Es sind folgende Ausbau- und Montagearbeiten zu erwarten:
- Draußen: Landschaftsgestaltung des Gartens und der Terrassen, das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet
 
Privilegierte Lage: in einer ruhigen Kreuzung gelegen, beliebt für seine Ruhe und Aussicht, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Schulen, Busse).
 
Das Haus ist neu und wurde vor weniger als zwei Jahren gebaut.
Haus mit zehnjähriger Garantie, mit Belegrechnungen, ausgeführt von Consuel.