Verkauf haus Pesaro von 350 m²

Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert mit Swimmingpool zum Verkauf in Le Marche

Standort
Das Anwesen befindet sich im Weiler La Rancitella, 12 km von Urbino, 47 km von Pesaro und der Autobahn und etwa 1 Stunde vom Flughafen Rimini entfernt. Eingebettet in eine unberührte Landschaft mit absoluter Privatsphäre.

Merkmale
Das Anwesen stammt aus dem 15. Jahrhundert und besteht aus einem komplett eingezäunten Garten von ca. 1,8 ha, mit Zugang über eine private weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand.
Neben dem Haupthaus gibt es einen etwa 35 m² großen Holzanbau mit Werkstattraum und Multifunktionsraum mit Veranda sowie den 75 m² großen Swimmingpool. In einem kleinen Nebengebäude gibt es einen Stromgenerator für eventuelle Notfälle.
Der Garten mit seinen sehr gepflegten Rasenflächen, hohen Bäumen und Blumen-, Zier- und Aromapflanzen ist bewässert und teilweise beleuchtet. An den schönsten Aussichtspunkten des Gartens sind Bänke aufgestellt.

Das ca. 350 m² große Haus besteht aus zwei oberirdischen Etagen. Der Schlafbereich im Erdgeschoss besteht aus zwei großen Doppelzimmern. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit einem Kamin und eigenem Kleiderschrank ausgestattet, das ebenfalls große Gästezimmer verfügt über direkten Zugang zum Garten. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer. Im ersten Stock besteht der Wohnbereich aus einem großen offenen Raum mit einem doppelten Empfangsraum mit Kamin, dem Essbereich und der Bibliothek. Auf dieser Etage gibt es eine Küche mit Speisekammer und ein Gästebad. Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel.

Zustand der Reparatur
Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand. Es wurde 2012 hochwertig renoviert und verfügt über eine Erdbebensicherheitszertifizierung. Terrakottaböden, freiliegende Balken, Videoüberwachung und die Einrichtung machen es einzigartig. Der klimatisierte Einzelraum-Wohnbereich ist durch die unverputzten Ziegel und verputzten Bögen in verschiedene Räume unterteilt. Der Garten besteht aus einem hohen Waldgebiet, das Rasenflächen und Blumenbeeten Platz macht, die rund um das Haus und den Pool fachmännisch gepflanzt wurden und für eine ländliche, schicke Atmosphäre sorgen.

Dienstprogramme
Alle Systeme und Dienste entsprechen dem Standard und wurden kürzlich gebaut. Gas wird privat geliefert, es gibt Stadtwasser und Strom sowie einen 9-kW-Generator. Zur Bewässerung dient ein 7 m³ großer Tank, der von zwei Brunnen gespeist wird.

Potenzielle Landnutzung
Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als BB

Um die Privatsphäre des Hausbesitzers zu schützen, dient die Adresse auf der Karte lediglich als Hinweis auf den Standort der Immobilie