Verkoop huis Pesaro van 350 m²

15e-eeuwse stenen boerderij met zwembad te koop in Le Marche

Plaats
De woning is gelegen in het gehucht La Rancitella, 12 km van Urbino, 47 km van Pesaro en de snelweg en ongeveer 1 uur van de luchthaven van Rimini. Ondergedompeld in het ongerepte landschap van absolute privacy.

Functies
Het pand, dat dateert uit de 15e eeuw, bestaat uit een volledig omheinde tuin van ongeveer 1,8 ha, met toegang vanaf een eigen witte weg in uitstekende staat.
Naast het hoofdhuis is er een houten bijgebouw van circa 35 m² met werkplaatsruimte en multifunctionele ruimte met veranda, en het zwembad van 75 m². In een klein bijgebouw is er een elektrische generator voor eventuele noodgevallen.
De tuin met zeer goed onderhouden gazons, hoge bomen en bloemen-, sier- en aromatische planten is geïrrigeerd en gedeeltelijk verlicht. Op de meest panoramische punten van de tuin zijn banken geplaatst.

De woning van circa 350 m², bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen. Het slaapgedeelte, op de begane grond, bestaat uit twee grote tweepersoonsslaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een open haard en eigen kledingkast, de eveneens grote logeerkamer heeft directe toegang tot de tuin. Beide hebben een eigen badkamer. Op de eerste verdieping bestaat het woongedeelte uit een grote open ruimte met dubbele ontvangstruimte met open haard, het eetgedeelte en de bibliotheek. Op deze verdieping bevindt zich een keuken met bijkeuken en een gastenbadkamer. De woonkamer leidt naar een groot terras met uitzicht op het zwembad en de omliggende heuvels.

Staat van onderhoud
Het pand is in perfecte staat. Het is in 2012 gerenoveerd tot een hoge standaard en beschikt over een anti-seismische certificering. Terracottavloeren, zichtbare balken, videobewaking en de inrichting maken dit uniek in zijn soort. De woonruimte met airconditioning is in feite verdeeld in verschillende kamers door de zichtbare bakstenen en gepleisterde bogen. De tuin bestaat uit een groot bosgebied dat plaats maakt voor gazon en bloembedden die vakkundig rond het huis en het zwembad zijn geplant, voor een landelijke, chique sfeer.

Nutsvoorzieningen
Alle systemen en diensten zijn op niveau en recent gebouwd. Gas wordt particulier geleverd, er is leidingwater en elektriciteit en een generator van 9 kW. Een tank van 7 m3, gevoed door twee putten, is bedoeld voor irrigatie.

Potentieel landgebruik
Hoofd- of tweede woning, of als BB

Om de privacy van de huiseigenaar te beschermen, is het adres op de kaart louter indicatief voor de ligging van de woning