Verkauf haus Santa Cruz von 151 m²

Zu diesem bebaubaren Grundstück gehört ein Haus mit zwei Schlafzimmern (T2), das sich in der Gemeinde Gaula auf einer Höhe von etwa 255 Metern über dem Meeresspiegel befindet. Mit einer Gesamtfläche von 2.550 m², wie aus den Bildern in dieser Anzeige hervorgeht, erfordert dieses Grundstück eine vollständige Sanierung des bestehenden Hauses oder kann für den Bau der verbleibenden 2.466 m² genutzt werden.

Es ist wichtig, die günstige Nähe zu kommerziellen Einrichtungen und wesentlichen Dienstleistungen hervorzuheben. Im Umkreis von 1 km stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und religiöse Stätten.

Für diejenigen, die sich für einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer, unbewohnte Inseln und den Flughafen interessieren, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Perspektive.

Es ist auch wichtig, das Investitionspotenzial zu erwähnen, das diese Immobilie durch die Verwirklichung des idealisierten Projekts bietet. Gemäß dem städtischen Masterplan (PDM) ist ein Teil des Grundstücks als „städtische Erweiterungs- und Verstopfungsflächen (mittlere Dichte)“ kategorisiert, was Eingriffe von bis zu 4 Stockwerken zulässt, wobei die maximale Höhe durch den Durchschnitt der nächstgelegenen Nachbargebäude bestimmt wird . Kontinuierliches Bauen ist zulässig, sofern es der Allgemeinen Verordnung für städtische Gebäude (R.G.E.U.) entspricht. Die geltenden städtischen Indizes umfassen einen maximalen Bauindex von 1,50, eine maximale Abdeckung von 50 % und eine maximale Wasserdichtigkeit von 60 %.

Ein anderer Teil des Grundstücks ist als „Stadterweiterungs- und Verstopfungsflächen (geringe Dichte)“ klassifiziert und ermöglicht Eingriffe von bis zu 2+1 Stockwerken, wiederum mit einer maximalen Höhe basierend auf dem Durchschnitt der nächstgelegenen angrenzenden Strukturen. Die städtischen Indizes umfassen hier einen maximalen Bauindex von 0,50, eine maximale Abdeckung von 25 % und eine maximale Wasserdichtigkeit von 50 %. Für die Wohnnutzung dürfen isolierte Einheiten eine entstehende Grundstücksfläche von nicht mehr als 400 m2 überschreiten.

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