Продажа дом Santa Cruz площадью 151 кв.м

К этому участку, пригодному для строительства, прилагается дом с двумя спальнями (Т2), расположенный в волости Гаула, на высоте примерно 255 метров над уровнем моря. Эта земля общей площадью 2550 м2, как видно на изображениях в этом объявлении, требует полной реабилитации существующего дома или может быть использована для строительства на оставшихся 2466 м2.

Важно подчеркнуть удобную близость к коммерческим объектам и основным услугам. В радиусе 1 км имеется множество удобств, включая аптеки, рестораны, пекарни, школы, общественный транспорт и религиозные объекты.

Для тех, кто заинтересован в беспрепятственных панорамных видах на море, необитаемые острова и аэропорт, этот отель предлагает уникальную перспективу.

Также уместно упомянуть инвестиционный потенциал, обеспечиваемый этой недвижимостью, благодаря реализации идеализированного проекта. В соответствии с Муниципальным генеральным планом (PDM), часть земли отнесена к категории «Пространства городского расширения и засорения (средней плотности)», что позволяет возводить до 4 этажей с максимальной высотой, определяемой средним значением ближайших соседних зданий. . Непрерывное строительство разрешено при условии, что оно соответствует Общим правилам городского строительства (R.G.E.U). Применимые городские индексы включают максимальный строительный индекс 1,50, максимальное покрытие 50% и максимальную гидроизоляцию 60%.

Другая часть земли классифицируется как «Пространства городского расширения и засорения (низкая плотность)», что позволяет возводить до 2+1 этажей, опять же с максимальной высотой, основанной на среднем значении ближайших соседних построек. Городские индексы здесь включают максимальный строительный индекс 0,50, максимальное покрытие 25% и максимальную гидроизоляцию 50%. Для жилых помещений изолированные помещения не должны превышать площадь зарождающегося земельного участка более 400 м2.

Мы являемся кредитными посредниками, сертифицированными Banco de Portugal - Регистрационный номер 6917. Мы готовы предложить лучшие условия ипотечного кредита!