Verkauf villa Lefkada von 146 m²

In Sivota, Lefkada, steht eine neu gebaute Villa zum Verkauf.
Auf einem 735 Quadratmeter großen Grundstück gelegen.
Die Villa ist 146 Quadratmeter groß und verfügt über drei Schlafzimmer (es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Wohn-/Abstellraums in ein viertes Schlafzimmer umzuwandeln).

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine große Küche. Die Zimmer bieten Pool-, Berg- und Buchtblick.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 21 Quadratmeter großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das sich am anderen Ende des Wohnzimmers befindet und den Pool überblickt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Das nach Nordosten ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon mit Blick auf die Bucht und den Pool.
Einrichtungen und Dienste:

Separate elektrische Einfahrtstore inklusive Gegensprechanlage.
Privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Schiebetüren zu den Hauptschlafzimmern im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zum Pool und Garten.
Ein großer privater Infinity-Pool von 45 Quadratmetern mit eingebauter Unterwasserbank und Poolbeleuchtung. Darüber hinaus verfügt der Pool über einen etwa sieben Quadratmeter großen Flachwasser-Entspannungsbereich, der Stühle, Sonnenliegen und Sonnenschirme zum Entspannen im Wasser bietet.
Pumpen und mechanische Komponenten für das Schwimmbad.
Außendusche in der Nähe des Pools.
Pergola vor dem 24 Quadratmeter großen Wohnzimmer bietet einen schattigen Bereich in der Nähe des Pools.
Eine ausgestattete Außenküche mit BBQ/Grill, Spüle und Arbeitsplatte sorgt für Unterhaltung. Die Außenküche ist von einer 18 Quadratmeter großen Pergola überdacht.
Die Innenküche umfasst Schränke und Marmorarbeitsplatten.
Wärmedämmung für die gesamte Villa.
Energieeffiziente Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Rollos.
Warmwasserbereiter und Sonnenkollektoren.
Klimaanlage in der gesamten Villa.
Kleiderschränke in den Schlafzimmern.
Hochwertige Sanitärartikel wie Toiletten, Waschbecken, Kleiderschränke, Spiegel, Waschbecken und Duschen.
Abstellraum/Keller 18 qm (kann gegen Aufpreis in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden).
Wassertank.
Obwohl die Möbel nicht im Preis inbegriffen sind, ist es gegen eine zusätzliche Gebühr von 50.000 Euro möglich, die gesamte Villa komplett möbliert zu haben (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gartenmöbel, Beleuchtung, Elektrogeräte, Küchenzubehör usw.). Diese Gebühr beinhaltet alles, was zur schlüsselfertigen Lieferung der Villa zum Einzug und/oder zur Vermietung erforderlich ist.

Die Villa wird bis August 2024 geliefert.

Ideale Wahl für touristische Nutzung oder Privatwohnsitz, da das Dorf Sivota ein Anziehungspunkt für den Tourismus ist.
Die malerische, von grünen Hügeln umgebene Siedlung ist einer der beliebtesten Ankerplätze für Bootsreisende im Ionischen Meer.