Verkauf villa Lissabon von 104 m²

Charmante Villa mit 3+1 Schlafzimmern auf zwei Etagen mit herrlichem Blick auf das Aquädukt Águas Livres und einem schönen Hinterhof mit Whirlpool und Terrasse. Es befindet sich im Viertel Calçada dos Mestres in Campolide und ist ein Gebäude aus den 1940er Jahren, das im Jahr 2022 komplett renoviert wurde.

Laut Grundbuchamt:
Gesamtgrundstücksfläche: 224,40 m2
Bruttobaufläche: 104,78 m2
Abhängige Bruttofläche: 15,44 m2
Private Bruttofläche: 89,34 m2

Eine schöne Eingangshalle heißt Sie in diesem Haus willkommen und führt direkt zu einem komfortablen Doppelzimmer mit Wohnbereich und Essbereich. Das Zimmer ist mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet und hat Zugang zu einer Gästetoilette.

Die zum Wohnzimmer halboffene Küche ist mit einem Side-by-Side-Kühlschrank, einem Backofen, einem Herd, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet. Obwohl es kompakt ist, bietet es viel Stauraum mit einer L-förmigen Bank, die über Unter- und Oberschränke verfügt.

Auf derselben Etage finden Sie auch eine Suite, die als gutes Gästezimmer dient. Die Suite ist mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster.

Noch im Erdgeschoss befindet sich ein schöner offener Raum mit zwei Glastüren, der als Essbereich, Lesezimmer, Büro oder was auch immer Ihre Fantasie zulässt, genutzt werden kann.

Wenn Sie die Holztreppe in die obere Etage hinaufsteigen, gelangen Sie zu zwei weiteren Suiten. Die Hauptsuite liegt zur Rückseite des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer Außenterrasse. Die zweite Suite wird derzeit in einen großen Schrank mit herausnehmbaren Kleiderschränken umgewandelt.

Die Hauptsuite im 1. Stock verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage. Beide Badezimmer in den Superior-Suiten verfügen über eine Duschkabine und Fenster, die für gute natürliche Beleuchtung und Luftzirkulation sorgen.

Das gesamte Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer verfügen über schwimmende Böden. In den Badezimmern sind die Oberflächen aus Keramik und die Duschkabinen verfügen über Glasscheiben.

Der Außenbereich des Hauses ist in drei Bereiche unterteilt: einen Hinterhof im Erdgeschoss, eine Terrasse und eine zweite Terrasse neben der Hauptsuite.

Der Hinterhof wurde mit einer grünen Wand unterteilt, um einen privaten Freizeitbereich und einen Parkplatz zu schaffen. Der Stellplatz bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt bereits über eine Ladestation für Elektroautos.

Auf der anderen Seite der grünen Wand, mit viel Privatsphäre, finden Sie neben dem vertikalen Garten eine Außendusche und einen Whirlpool. Außerdem gibt es im Hinterhof einen gepflasterten Bereich mit einem Anbau, in dem die Waschmaschine aufgestellt wurde.

Vom Hinterhof führt eine Treppe hinauf zur Terrasse, die an einen weiteren Gartenbereich angrenzt. Die Terrasse ist gepflastert und wird als sozialer Bereich direkt neben den Aquäduktbögen genutzt.

Eine weitere Treppe führt zur zweiten Terrasse, sehr sonnig und mit direktem Zugang zur Hauptsuite.

Alle Gartenbereiche sind mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die davon profitiert, dass auch das Nebenhaus im Jahr 2024 einer Komplettsanierung unterzogen wurde.

Diese Villa liegt 15 Gehminuten von Amoreiras (Liceu Francês und Einkaufszentrum) entfernt und ganz in der Nähe der Stadtausgänge zur Brücke 25 de Abril und der Zufahrt nach Cascais. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in einem einzigartigen Viertel von Lissabon sind, planen Sie Ihren Besuch.

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