395 000 €
Nr. 3.602
Verkauf villa Livorno von 104 m²
30 Fotos
Merkmale :
- Wohnfläche (m²): 104.00
- Zahl der Räume: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Fläche des Grundstücks (m²): 300.00
- Terrasse: 1
Beschreibung :
395.000 Euro Via della Prugnoliccia - Montenero: schöne und elegante Lösung in einer Villa, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Stock, Dachboden, großem Garten, Garage und Stellplätzen. Der Ort Montenero wurde vom Immobilienmarkt unserer Stadt schon immer sehr geschätzt, da es sich um ein Wohngebiet schlechthin handelt.
Wenn ich von der Via della Prugnoliccia aus komme, kann ich über ein Fußgängertor oder ein anderes Einfahrtstor, das mir den Zugang zur Garage und zu den Parkplätzen ermöglicht, auf den Kontext zugreifen, in dem sich unser Teil der Villa befindet.
Die Residenz, die wir Ihnen gerne vorstellen, erstreckt sich neben dem Dachgeschoss über zwei Etagen. Um dorthin zu gelangen, gehe ich direkt vom Garten aus und über die beiden mit Terrakotta gepflasterten Wege erreiche ich den Haupteingang und den Nebeneingang, über den ich direkt in die Küche gelangen kann. Der Weg, den ich zum Haupteingang nehme, ist mit einer Holzkonstruktion überdacht, die es Ihnen ermöglicht, die Außenumgebung auch bei schlechtem Wetter bequem zu genießen.
Als ich die Schwelle unserer Wohnung im Erdgeschoss überschreite, finde ich sofort das Zimmer. Über einen Flur habe ich Zugang zur Küche, zum Badezimmer und zur mit Pietra Serena verkleideten Treppe, über die ich in die obere Etage gelangen kann. Im ersten Obergeschoss finde ich die Arbeitsecke, das Doppelzimmer und das zweite Badezimmer. Über die Treppe erreiche ich das Dachgeschoss, dessen Höhen zwischen maximal 2,40 m und minimal 1,55 m variieren. Derzeit werden die Dachgeschossräume als „nutzbare, aber nicht bewohnbare Räume“ definiert.
Die von uns beschriebenen Umgebungen wurden von der Eigentümerin perfekt renoviert und gepflegt, Umgebungen, denen sie Aufmerksamkeit und Leidenschaft widmet.
Der Garten ist mit Rasen ausgestattet und in einem privateren Bereich wurde ein kleines, aber gemütliches Solarium mit Dusche angelegt. Hohe und schöne Lorbeerhecken und eine schöne Begrenzungsmauer grenzen die Grenzen zu den Nachbarn ab und sorgen so für Privatsphäre und Sichtschutz. In der Mitte des Gartens ist eine wunderschöne Kiefer gepflanzt.
Die Residenz misst insgesamt 104 Quadratmeter, ohne Berücksichtigung der Garten- und Wegefläche. Die Garage im Untergeschoss misst 16 m2. Die Kosten für eine Eigentumswohnung belaufen sich auf 70 pro Monat.
Die Residenz befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und verfügt über eine angenehme Architektur. Die Innenräume sind perfekt, ebenso wie die Außenbereiche. Es verfügt über ein unabhängiges Heizsystem mit traditionellem Heizkörperheizsystem. Alle anderen Anlagen, Elektro-, Wasser- und Gasleitungen verfügen über entsprechende Konformitätsbescheinigungen aus dem Zeitraum ihrer Installation.
Die Außenrahmen sind alle aus weiß lackiertem Douglasienholz, während die Fensterläden aus Holz und PVC in Grün gehalten sind. Die Fenster sind alle doppelt verglast. Die Eingangstür besteht aus Massivholz und ist gepanzert. Die Innentüren sind alle aus Walnussholz gefertigt.
Die Böden sind sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock aus Iroko-Parkett. Der Dachboden ist mit hellen Steinzeugfliesen gepflastert. Die Wandverkleidungen im Badezimmer bestehen aus Keramik in neutralen Farben.
Die Immobilie ist zertifiziert, d. h. sie verfügt bereits über städtebauliche Konformität, d. h. die Übereinstimmung zwischen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie, in der sie sich befindet, und der von der Gemeinde genehmigten und beim technischen Büro hinterlegten Qualifikation, bei der sie gebaut oder geändert wurde .
Die Residenz wird von den Eigentümern bewohnt, die gerne für Besuche zur Verfügung stehen.
Das Verhältnis zwischen Typ und Preis ist ausgezeichnet, da die Gegend für diese Art von Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt, mit diesen Eigenschaften und zu diesem bestimmten Zeitpunkt auf dem Markt etwas höhere Preise erzielt.
Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch unter der Nr. 347.1872618. Wichtig: Wir antworten nicht per E-Mail, ein Anruf ist jederzeit willkommen. Wir bitten Sie dringend, einen Blick auf den Grundriss zu werfen, um die Aufteilung der Räume zu überprüfen und diese mit Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu vergleichen. Klasse G 296,65 kWh/m2. Ref. 3.602
Energieklasse: G – IPE: 296,65 kWh/m2 Jahr
Wenn ich von der Via della Prugnoliccia aus komme, kann ich über ein Fußgängertor oder ein anderes Einfahrtstor, das mir den Zugang zur Garage und zu den Parkplätzen ermöglicht, auf den Kontext zugreifen, in dem sich unser Teil der Villa befindet.
Die Residenz, die wir Ihnen gerne vorstellen, erstreckt sich neben dem Dachgeschoss über zwei Etagen. Um dorthin zu gelangen, gehe ich direkt vom Garten aus und über die beiden mit Terrakotta gepflasterten Wege erreiche ich den Haupteingang und den Nebeneingang, über den ich direkt in die Küche gelangen kann. Der Weg, den ich zum Haupteingang nehme, ist mit einer Holzkonstruktion überdacht, die es Ihnen ermöglicht, die Außenumgebung auch bei schlechtem Wetter bequem zu genießen.
Als ich die Schwelle unserer Wohnung im Erdgeschoss überschreite, finde ich sofort das Zimmer. Über einen Flur habe ich Zugang zur Küche, zum Badezimmer und zur mit Pietra Serena verkleideten Treppe, über die ich in die obere Etage gelangen kann. Im ersten Obergeschoss finde ich die Arbeitsecke, das Doppelzimmer und das zweite Badezimmer. Über die Treppe erreiche ich das Dachgeschoss, dessen Höhen zwischen maximal 2,40 m und minimal 1,55 m variieren. Derzeit werden die Dachgeschossräume als „nutzbare, aber nicht bewohnbare Räume“ definiert.
Die von uns beschriebenen Umgebungen wurden von der Eigentümerin perfekt renoviert und gepflegt, Umgebungen, denen sie Aufmerksamkeit und Leidenschaft widmet.
Der Garten ist mit Rasen ausgestattet und in einem privateren Bereich wurde ein kleines, aber gemütliches Solarium mit Dusche angelegt. Hohe und schöne Lorbeerhecken und eine schöne Begrenzungsmauer grenzen die Grenzen zu den Nachbarn ab und sorgen so für Privatsphäre und Sichtschutz. In der Mitte des Gartens ist eine wunderschöne Kiefer gepflanzt.
Die Residenz misst insgesamt 104 Quadratmeter, ohne Berücksichtigung der Garten- und Wegefläche. Die Garage im Untergeschoss misst 16 m2. Die Kosten für eine Eigentumswohnung belaufen sich auf 70 pro Monat.
Die Residenz befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und verfügt über eine angenehme Architektur. Die Innenräume sind perfekt, ebenso wie die Außenbereiche. Es verfügt über ein unabhängiges Heizsystem mit traditionellem Heizkörperheizsystem. Alle anderen Anlagen, Elektro-, Wasser- und Gasleitungen verfügen über entsprechende Konformitätsbescheinigungen aus dem Zeitraum ihrer Installation.
Die Außenrahmen sind alle aus weiß lackiertem Douglasienholz, während die Fensterläden aus Holz und PVC in Grün gehalten sind. Die Fenster sind alle doppelt verglast. Die Eingangstür besteht aus Massivholz und ist gepanzert. Die Innentüren sind alle aus Walnussholz gefertigt.
Die Böden sind sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock aus Iroko-Parkett. Der Dachboden ist mit hellen Steinzeugfliesen gepflastert. Die Wandverkleidungen im Badezimmer bestehen aus Keramik in neutralen Farben.
Die Immobilie ist zertifiziert, d. h. sie verfügt bereits über städtebauliche Konformität, d. h. die Übereinstimmung zwischen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie, in der sie sich befindet, und der von der Gemeinde genehmigten und beim technischen Büro hinterlegten Qualifikation, bei der sie gebaut oder geändert wurde .
Die Residenz wird von den Eigentümern bewohnt, die gerne für Besuche zur Verfügung stehen.
Das Verhältnis zwischen Typ und Preis ist ausgezeichnet, da die Gegend für diese Art von Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt, mit diesen Eigenschaften und zu diesem bestimmten Zeitpunkt auf dem Markt etwas höhere Preise erzielt.
Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch unter der Nr. 347.1872618. Wichtig: Wir antworten nicht per E-Mail, ein Anruf ist jederzeit willkommen. Wir bitten Sie dringend, einen Blick auf den Grundriss zu werfen, um die Aufteilung der Räume zu überprüfen und diese mit Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu vergleichen. Klasse G 296,65 kWh/m2. Ref. 3.602
Energieklasse: G – IPE: 296,65 kWh/m2 Jahr
- Energieklasse: g (296,65 kWh/m2)
- Treibhausgas: Nicht mitgeteilt
Veröffentlicht von:
AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE
VIA MAGENTA 15
57125 - Livorno
Italien
www.immobiliaredaidone.com
57125 - Livorno
Italien
www.immobiliaredaidone.com
