395 000 €
Ref. 3.602
Vente villa Livorno de 104 m²
30 photos
Caractéristiques :
- Surface habitable (m²): 104.00
- Nombre de pièces: 4
- Chambres: 2
- Salles de bains: 2
- Surface terrain (m²): 300.00
- Terrasses: 1
Description :
395 000 euros Via della Prugnoliccia - Montenero : belle et élégante solution dans une villa, composée de rez-de-chaussée, premier étage, grenier, grand jardin, garage et places de parking. La localité de Montenero a toujours été très appréciée par le marché immobilier de notre ville car c'est une zone résidentielle par excellence.
En arrivant par la Via della Prugnoliccia, je peux accéder au contexte dans lequel se trouve notre partie de la villa, depuis un portail piéton ou depuis un autre portail d'allée qui me permet d'accéder au garage et aux places de parking.
La résidence que nous avons le plaisir de vous présenter est répartie sur deux étages en plus des combles. Pour y accéder, je pars directement du jardin et par les deux allées pavées de terre cuite, j'arrive à l'entrée principale et à l'entrée secondaire qui me permet d'entrer directement dans la cuisine. Le chemin que j'emprunte pour atteindre la porte principale est recouvert d'une structure en bois qui permet de profiter confortablement de l'environnement extérieur même par mauvais temps.
Franchissant le seuil de notre résidence, au rez-de-chaussée, je trouve immédiatement la chambre. Par un couloir, je peux accéder à la cuisine, à la salle de bain et à l'escalier, recouvert de pietra serena, qui me permettra de monter à l'étage supérieur. Au premier étage, je trouve le coin bureau, la chambre double et la deuxième salle de bain. En continuant l'escalier, j'arrive au grenier, dont les hauteurs varient d'un maximum de 2,40 m à un minimum de 1,55 m. Actuellement, les pièces mansardées sont définies comme des « pièces utilisables mais non habitables ».
Les environnements que nous décrivons ont été parfaitement rénovés et entretenus par la propriétaire, environnements auxquels elle consacre attention et passion.
Le jardin est avec pelouse et un petit mais confortable solarium avec douche a été créé dans un espace plus privé. De hautes et belles haies de lauriers et un beau mur d'enceinte délimitent les limites avec les voisins, garantissant intimité et barrière visuelle. Un beau pin est planté au centre du jardin.
La résidence, au total, mesure 104 mètres carrés sans tenir compte de la surface du jardin et de celle des allées. Le garage, au sous-sol, mesure 16 m2. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois.
La résidence est en très bon état d'entretien et présente une architecture agréable. Les intérieurs sont parfaits tout comme les extérieurs. Il dispose d'un système de chauffage indépendant avec système de chauffage par radiateurs traditionnel. Tous les autres systèmes, conduites électriques, d'eau et de gaz, disposent des certifications de conformité pertinentes remontant à la période de leur installation.
Les huisseries extérieures sont toutes en Douglas laqué blanc tandis que les volets, en bois et PVC, sont de couleur verte. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. La porte d'entrée est en bois massif et est blindée. Les portes intérieures sont toutes en bois de noyer.
Les sols sont en parquet iroko aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage. Le grenier est pavé de carreaux de grès de couleur claire. Les revêtements muraux de la salle de bain sont en céramique de couleur neutre.
La propriété est certifiée, c'est-à-dire qu'elle a déjà la conformité urbanistique, c'est-à-dire la correspondance entre l'état réel de la propriété dans laquelle elle se trouve et la qualification, approuvée par la Commune et déposée au bureau technique, avec laquelle elle a été construite ou modifiée. .
La demeure est occupée par les propriétaires qui se rendent disponibles pour des visites avec plaisir.
Le rapport type/prix est excellent car la zone, pour ce type de propriété, à ce moment, avec ces caractéristiques et à ce moment particulier du marché, commande des prix légèrement plus élevés.
Contactez-nous immédiatement pour recevoir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite au no. 347.1872618. Important, nous ne répondons pas par email, un appel téléphonique est toujours le bienvenu. Nous vous demandons fortement de regarder le plan pour vérifier la disposition des pièces et les comparer avec vos besoins et vos goûts. Classe G 296,65 kWh/m2. Réf.3.602
Classe énergétique : G - IPE : 296,65 kWh/m2 an
En arrivant par la Via della Prugnoliccia, je peux accéder au contexte dans lequel se trouve notre partie de la villa, depuis un portail piéton ou depuis un autre portail d'allée qui me permet d'accéder au garage et aux places de parking.
La résidence que nous avons le plaisir de vous présenter est répartie sur deux étages en plus des combles. Pour y accéder, je pars directement du jardin et par les deux allées pavées de terre cuite, j'arrive à l'entrée principale et à l'entrée secondaire qui me permet d'entrer directement dans la cuisine. Le chemin que j'emprunte pour atteindre la porte principale est recouvert d'une structure en bois qui permet de profiter confortablement de l'environnement extérieur même par mauvais temps.
Franchissant le seuil de notre résidence, au rez-de-chaussée, je trouve immédiatement la chambre. Par un couloir, je peux accéder à la cuisine, à la salle de bain et à l'escalier, recouvert de pietra serena, qui me permettra de monter à l'étage supérieur. Au premier étage, je trouve le coin bureau, la chambre double et la deuxième salle de bain. En continuant l'escalier, j'arrive au grenier, dont les hauteurs varient d'un maximum de 2,40 m à un minimum de 1,55 m. Actuellement, les pièces mansardées sont définies comme des « pièces utilisables mais non habitables ».
Les environnements que nous décrivons ont été parfaitement rénovés et entretenus par la propriétaire, environnements auxquels elle consacre attention et passion.
Le jardin est avec pelouse et un petit mais confortable solarium avec douche a été créé dans un espace plus privé. De hautes et belles haies de lauriers et un beau mur d'enceinte délimitent les limites avec les voisins, garantissant intimité et barrière visuelle. Un beau pin est planté au centre du jardin.
La résidence, au total, mesure 104 mètres carrés sans tenir compte de la surface du jardin et de celle des allées. Le garage, au sous-sol, mesure 16 m2. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois.
La résidence est en très bon état d'entretien et présente une architecture agréable. Les intérieurs sont parfaits tout comme les extérieurs. Il dispose d'un système de chauffage indépendant avec système de chauffage par radiateurs traditionnel. Tous les autres systèmes, conduites électriques, d'eau et de gaz, disposent des certifications de conformité pertinentes remontant à la période de leur installation.
Les huisseries extérieures sont toutes en Douglas laqué blanc tandis que les volets, en bois et PVC, sont de couleur verte. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. La porte d'entrée est en bois massif et est blindée. Les portes intérieures sont toutes en bois de noyer.
Les sols sont en parquet iroko aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage. Le grenier est pavé de carreaux de grès de couleur claire. Les revêtements muraux de la salle de bain sont en céramique de couleur neutre.
La propriété est certifiée, c'est-à-dire qu'elle a déjà la conformité urbanistique, c'est-à-dire la correspondance entre l'état réel de la propriété dans laquelle elle se trouve et la qualification, approuvée par la Commune et déposée au bureau technique, avec laquelle elle a été construite ou modifiée. .
La demeure est occupée par les propriétaires qui se rendent disponibles pour des visites avec plaisir.
Le rapport type/prix est excellent car la zone, pour ce type de propriété, à ce moment, avec ces caractéristiques et à ce moment particulier du marché, commande des prix légèrement plus élevés.
Contactez-nous immédiatement pour recevoir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite au no. 347.1872618. Important, nous ne répondons pas par email, un appel téléphonique est toujours le bienvenu. Nous vous demandons fortement de regarder le plan pour vérifier la disposition des pièces et les comparer avec vos besoins et vos goûts. Classe G 296,65 kWh/m2. Réf.3.602
Classe énergétique : G - IPE : 296,65 kWh/m2 an
- Classe énergétique: g (296,65 kWh/m2)
- Emission de gaz à effet de serre: N.C.
Annonce proposée par :
AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE
VIA MAGENTA 15
57125 - Livorno
Italie
www.immobiliaredaidone.com
57125 - Livorno
Italie
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