Verkauf villa Livorno von 205 m²

530.000 Euro Porta a Terra – Villa Fiorita: Exklusiv zur gemeinsamen Nutzung mit MJM Immobiliare. Wir freuen uns, diesen herrlichen Teil einer Doppelhaushälfte anbieten zu können. Die im Vergleich zu den anderen Villen privilegierte Lage garantiert eine schöne Lage und außergewöhnliche Helligkeit.

Die gesamte Struktur ist auf drei Seiten vom Garten umgeben, der insgesamt ca. 200 m2 groß ist. Im Garten finde ich den Parkplatz mit Einfahrtstor, den Brunnen, das automatische Bewässerungssystem, den Holzpavillon, das bioklimatische Vordach und die Eingangsloggia.

Die Residenz erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen und ist mit einer Taverne mit umlaufendem Graben ausgestattet. Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den großen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Die Wohnküche blickt über eine schöne große Veranda auf den hinteren Teil des Gartens. Ebenfalls im Erdgeschoss habe ich das Badezimmer und ein Arbeitszimmer/begehbaren Kleiderschrank mit französischem Fenster.
Im ersten Stock, den ich über eine schöne Doppeltreppe erreiche, finde ich zwei Doppelzimmer und ein mittelgroßes, das zweite Badezimmer und eine schöne 18 m² große Terrasse mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Die Terrasse ist mit einer Pila und einer Pergola ausgestattet. (Die Pergotenda ist ein patentiertes Falt-Schiebedachsystem, das innovative Materialien, modernste Technologien und Design vereint).
Wenn wir zur Taverne hinuntergehen, haben wir einen großen Raum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, einen Raum, der für die unterschiedlichsten Zwecke genutzt werden kann, das dritte Badezimmer und die Waschküche. Die Taverne ist mit einem Kamin ausgestattet. Der teilweise durch begehbare Fenster beleuchtete Scannafosso gewährleistet die Wärmedämmung und Gesundheit der unterirdischen Umgebungen.

Der Zustand des Hauses ist ausgezeichnet. Es verfügt über ein unabhängiges Heizsystem, eine Klimaanlage in allen Räumen, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, einbruchsichere Geländer, eine Alarmanlage, ein elektrisches System und ein Gasverteilungssystem mit Konformitätszertifikaten. Wichtig ist, dass das Erdgeschoss mit der von der ausstellenden Behörde ausgestellten Bewohnbarkeitsbescheinigung ausgestattet ist.
Die Eigentumswohnungskosten fallen ausschließlich für die Instandhaltung und Beleuchtung der mit den anderen Villen geteilten Auffahrt an.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch unter der Nr. 347.1872618. Wichtig: Wir antworten nicht per E-Mail, ein Anruf ist jederzeit willkommen. Bitte lesen Sie die oben aufgeführten Eigenschaften und beachten Sie das Fotomaterial und den dazugehörigen Grundriss, um das Objekt sorgfältig zu bewerten und es mit Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu vergleichen. Klasse E 116,67 kWh/m2. Ref. 3.640 EXKLUSIV bei MJM Immobiliare.

Für den virtuellen Rundgang verwenden Sie diesen Link: https://viewer.realisti.co/OmuRbl/
Für das Video verwenden Sie diesen Link: https://youtu.be/urcbZWkqR_o
Energieklasse: E – IPE: 116,67 kWh/m2 Jahr