Vente villa Livorno de 205 m²

530 000 euros Porta a Terra -- Villa Fiorita : Exclusivité partagée avec MJM Immobiliare. Nous sommes heureux de vous proposer cette splendide partie de maison jumelée. La position privilégiée dans laquelle elle se situe par rapport aux autres villas garantit une belle exposition et une luminosité hors du commun.

L'ensemble de la structure est entouré sur trois côtés par le jardin, qui couvre un total d'environ 200 m2. A l'intérieur du jardin je trouve la place de parking avec portail d'entrée, le puits, le système d'arrosage automatique, le gazebo en bois, la verrière bioclimatique et la loggia d'entrée.

La résidence est répartie sur deux étages habitables et est équipée d'une taverne avec un fossé périphérique. La porte d'entrée me permet d'entrer directement dans le grand séjour, équipé d'une cheminée. La cuisine dînatoire donne sur la partie arrière du jardin via une belle grande véranda. Au rez-de-chaussée, j'ai également la salle de bain et un bureau/dressing avec porte-fenêtre.
Au premier étage, auquel j'atteins en montant un bel escalier double, je trouve deux chambres doubles et une moyenne, la deuxième salle de bain et une belle terrasse de 18 m2 donnant sur le jardin en contrebas. La terrasse est équipée d'une pila et d'une pergola. (La pergotenda est un système de toit coulissant pliant breveté qui allie matériaux innovants, technologies et design de pointe).
En descendant vers la taverne, nous avons un grand espace actuellement utilisé comme salle de sport, une pièce à utiliser pour les usages les plus disparates, la troisième salle de bain et la buanderie. La taverne est équipée d'une cheminée. Le scannafosso, en partie éclairé par des fenêtres praticables, garantit l'isolation thermique et la salubrité des milieux souterrains.

Les conditions de la maison sont excellentes. Il dispose d'un système de chauffage indépendant, de la climatisation dans toutes les pièces, de châssis de fenêtres en bois avec double vitrage, de garde-corps anti-intrusion, d'un système d'alarme, d'un système électrique et d'un système de distribution de gaz avec certificats de conformité. Il est important de noter que le premier étage est équipé du certificat d'habitabilité délivré par les autorités émettrices.
Les charges de copropriété sont présentes exclusivement pour l'entretien et l'éclairage de l'allée partagée avec les autres villas.

Contactez-nous immédiatement pour recevoir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite au no. 347.1872618. Important, nous ne répondons pas par email, un appel téléphonique est toujours le bienvenu. Veuillez lire les caractéristiques énumérées ci-dessus et observer le matériel photographique et le plan d'étage qui l'accompagne pour évaluer soigneusement l'objet et le comparer avec vos besoins et vos goûts. Classe E 116,67 kWh/m2. Réf.3.640 EN EXCLUSIVITÉ avec MJM Immobiliare.

Pour la visite virtuelle utilisez ce lien : https://viewer.realisti.co/OmuRbl/
Pour la vidéo utilisez ce lien : https://youtu.be/urcbZWkqR_o
Classe énergétique : E - IPE : 116,67 kWh/m2 an