Verkauf wohnung Livorno von 118 m²

180.000 Euro Via Ugo Foscolo: echte Chance. Im Bahnhofsbereich, in einer der ruhigsten Straßen mit wenig Autoverkehr, bieten wir eine komfortable und gut exponierte Wohnung im vierten Stock einer Eigentumswohnung aus den 1960er Jahren an.

Unsere zu modernisierende Residenz besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Waschküche, einer Veranda, einem schönen Keller und einem zugewiesenen Parkplatz. Die Wohnung, die sich im vierten Stock befindet, ist sehr hell und gut belüftet.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Das Dach des Gebäudes ist flach und es besteht die Möglichkeit, es zum Aufhängen von Wäsche zu nutzen (wie auf den Fotos zu sehen).

Die Böden stammen aus den 60er Jahren und bestehen aus Splitt und Keramikfliesen. Die Außenrahmen sind alle aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Rollläden sind aus PVC. Das Heizsystem ist zentralisiert und die Warmwasserbereitung wird einem Gaswarmwasserbereiter anvertraut.

Die elektrische Anlage ist voll funktionsfähig und entspricht den zum Zeitpunkt der Installation geltenden Vorschriften, verfügt jedoch nicht über die entsprechende Konformitätsbescheinigung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Bezüglich der Konformitätszertifizierungen wird angegeben, dass das Gebäude derzeit einer energetischen Sanierung mit 110 % Ecobonus unterzogen wird. Der Eingriff betrifft die Isolierung der Fassaden und des Daches.

Die in der Katastervermessung angegebene Gesamtfläche der Wohnung beträgt insgesamt 118 m2.

Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf 170 Euro pro Monat und beinhalten die üblichen Ausgabenposten, Treppenreinigung, Treppenbeleuchtung, Verwaltung, Heizung, Kaution für Wasserverbrauch, Aufzug usw.

Die Wohnung ist frei und daher jederzeit problemlos besichtigbar.

Das Verhältnis zwischen Typ und Preis ist ausgezeichnet, da die Gegend für diese Art von Immobilie mit diesen Eigenschaften und zu diesem bestimmten Zeitpunkt auf dem Markt etwas höhere Preise verlangt. Wir bitten Sie dringend, einen Blick auf den Grundriss zu werfen, um die Aufteilung der Räume zu überprüfen und diese mit Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu vergleichen. Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Livorno ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung hat, ein Recht, das höchstwahrscheinlich nicht ausgeübt wird.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch unter der Nr. 347.1872618. Wichtig: Wir antworten nicht per E-Mail, ein Anruf ist jederzeit willkommen. Klasse D 150,31 kWh/m2.

Ref. 3.581

Um auf den virtuellen Rundgang zuzugreifen, verwenden Sie diesen Link: https://viewer.realisti.co/xe4qPX/

Um auf die Website zuzugreifen, verwenden Sie diesen Link: https://immobiliaredaidone.com/immobile/associazione-vendita-livorno-228141/

Um auf das Video zuzugreifen, verwenden Sie diesen Link: https://youtu.be/N3evvM2b0tY
Energieklasse: D – IPE: 150,31 kWh/m2 Jahr