Vente appartement Livorno de 118 m²

180 000 euros Via Ugo Foscolo : réelle opportunité. Dans le quartier de la gare, dans l'une des rues les plus calmes et peu fréquentées par les véhicules, nous vous proposons un appartement confortable et bien exposé au quatrième étage d'une copropriété des années 60.

Notre résidence, à moderniser, se compose d'un hall d'entrée, salon avec balcon, cuisine, couloir, trois chambres, salle de bains avec coin buanderie, véranda, belle cave et place de parking attitrée. L'appartement, situé au quatrième étage, est très lumineux et bien ventilé.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et la cage d'escalier est très bien entretenue. Le toit du bâtiment est plat et il y a la possibilité de l'utiliser pour suspendre le linge (comme on le voit sur les photos).

Les sols sont ceux des années 60 en carrelage et céramique. Les huisseries extérieures sont toutes en aluminium avec double vitrage et les volets roulants sont en PVC. Le système de chauffage est centralisé et la production d'eau chaude est confiée à un chauffe-eau à gaz.

Le système électrique est entièrement fonctionnel et conforme à la réglementation en vigueur au moment de son installation mais ne dispose pas du certificat de conformité correspondant. L'appartement dispose également d'un système de climatisation. Concernant les certifications de conformité, il est précisé que le bâtiment est actuellement en cours de requalification énergétique avec 110% Ecobonus. L'intervention concernera l'isolation des façades et de la toiture.

La superficie totale de l'appartement indiquée au cadastre est de 118 m2 hors tout.

Les charges de copropriété s'élèvent à 170 euros par mois et comprennent les postes de dépenses habituels, nettoyage des escaliers, éclairage des escaliers, administration, chauffage, caution sur consommation d'eau, ascenseur, etc.

L'appartement est libre et donc facilement visitable à tout moment.

Le rapport type/prix est excellent car la zone, pour ce type de propriété présentant ces caractéristiques et à ce moment particulier du marché, commande des prix légèrement plus élevés. Nous vous demandons fortement de regarder le plan pour vérifier la disposition des pièces et les comparer avec vos goûts et vos besoins. Veuillez noter que la municipalité de Livourne dispose d'un droit de préemption sur l'appartement, droit dont il est très peu probable qu'il soit exercé.

Contactez-nous immédiatement pour recevoir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite au no. 347.1872618. Important, nous ne répondons pas par email, un appel téléphonique est toujours le bienvenu. Classe D 150,31 kWh/m2.

Réf.3.581

Pour accéder à la visite virtuelle utilisez ce lien : https://viewer.realisti.co/xe4qPX/

Pour accéder au site, utilisez ce lien : https://immobiliaredaidone.com/immobile/associazione-vendita-livorno-228141/

Pour accéder à la vidéo, utilisez ce lien : https://youtu.be/N3evvM2b0tY
Classe énergétique : D - IPE : 150,31 kWh/m2 an