Verkauf wohnung Marseille von 46 m²

Zentrum von Marseille – historisches Panier-Viertel

Ideal gelegen im historischen Viertel Le Panier, 100 m. de la Vieille Charité, in unmittelbarer Nähe der Rue de la République und in der Nähe des Alten Hafens und der symbolträchtigen Denkmäler der Kathedrale des Majors, des Mucem oder der Grotte Cosquer, bieten wir Ihnen dieses T2 von 46,16 m2 im Erdgeschoss (45,86 m²) an m2 Carrez-Gesetz).

Dies ist eine ideale Immobilie für einen Hauptwohnsitz, eine Investition oder für eine Zweitwohnung mit großem Potenzial (insbesondere für die saisonale Vermietung, aber auch für die leere oder möblierte Vermietung).

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines für Le Panier typischen alten 5-stöckigen Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand und sehr gepflegt, das mit einem AUFZUG ausgestattet ist.

Es ist durchgehend und hell, profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Westen für den Wohnbereich und nach Osten für den Schlafbereich und ist sehr ruhig, das Wohnzimmer mit Blick auf eine kleine Straße mit wenig Verkehr und das Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, mit großem doppelt verglaste Fenster. Holz und hohe Decken. Keine Arbeit erforderlich. Die Böden bestehen aus provenzalischen Terrakottafliesen in ausgezeichnetem Zustand.

Die Wohnung verfügt über folgende Räume: ein großes Wohnzimmer von 23 m3 mit ausgestatteter amerikanischer Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer (mit Fenster), separates WC, einen Wäscheschrank.

Alle Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe des Gebäudes.

TF: 881 Euro / Gebühren: ca. 97 Euro/Monat.
DPE und GES in Bearbeitung
Miteigentum an 16 Grundstücken.

Die Wohnung wird derzeit von einem Paar vermietet, das bereits eine andere Unterkunft gefunden hat, ihnen wurde eine Verkaufsanzeige mitgeteilt, sodass sie im August 2024 verfügbar sein wird.
Gegen einen Miteigentümer läuft ein Verfahren wegen Nichtzahlung seiner Mietzinsen. Die seit Beginn des Verfahrens und bis zum Tag der Begleichung der Zahlungsrückstände vorgestreckten Beträge werden dem Eigentümer der Wohnung, die wir hier zum Verkauf anbieten, zu dem Zeitpunkt zurückerstattet, der ihm zum Zeitpunkt der Begleichung (also potenziell) zusteht an den zukünftigen Käufer).

Preis: 199.800 Euro FAI (einschließlich Maklergebühren, zahlbar vom Verkäufer).

Für einen Besuch und Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Brice Aurelle unter 0677712716. Sie können auch eine E-Mail an [email protected] senden

Le Phare de Provence, Spezialagentur für das historische Viertel und das 2. Arrondissement seit 2005.
Agenturadresse: 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.