Venda apartamento Marselha de 46 m²

Centro de Marselha - bairro histórico de Panier

Idealmente localizado no bairro histórico de Le Panier, a 100 m. de la Vieille Charité, nas imediações da rue de la République e perto do Porto Velho e dos monumentos emblemáticos da Catedral do Maior, do Mucem ou da Grotte Cosquer, oferecemos-lhe este T2 de 46,16 m2 no piso (45,86 m2 Lei de Carrez).

Trata-se de um imóvel ideal para residência principal, investimento ou pied-à-terre, com forte potencial (nomeadamente para arrendamento sazonal mas também para arrendamento vazio ou mobilado).

O apartamento situa-se no 1º andar de um antigo edifício de 5 andares típico de Le Panier, em excelente estado de conservação e muito bem conservado, que está equipado com ELEVADOR.

É amplo e luminoso, beneficiando de uma dupla exposição a Poente para a zona de estar e a Nascente para a zona de dormir e é muito sossegado, a sala com vista para uma pequena rua com pouco trânsito e o quarto com vista para o pátio, com amplo janelas com vidros duplos, madeira e pé direito alto. Não é necessário trabalho. Os pisos são de terracota provençal em excelente estado.

O apartamento tem as seguintes divisões: uma ampla sala de 23 m3 com cozinha americana equipada, um quarto espaçoso, uma grande casa de banho (com janela), WC separado, armário de lavandaria.

Todas as lojas, cafés e restaurantes perto do edifício.

TF: 881 euros / encargos: 97 euros/mês aprox.
DPE e GES em andamento
Copropriedade de 16 lotes.

O apartamento encontra-se actualmente arrendado a um casal que já encontrou outro alojamento, foram notificados de um aviso de venda, pelo que estará disponível em Agosto de 2024.
Está em curso um processo contra um coproprietário por falta de pagamento dos seus encargos. Os valores adiantados desde o início do procedimento e até ao dia da regularização dos encargos em atraso, serão devolvidos ao proprietário do apartamento que aqui colocamos à venda que lhe são legitimamente devidos no momento da referida liquidação (portanto, potencialmente ao futuro comprador).

Preço: 199.800 euros FAI (despesas de agência incluídas, a cargo do vendedor).

Para qualquer visita e informações, entre em contato com o Sr. Brice Aurelle pelo telefone 0677712716. Você também pode enviar um e-mail para [email protected]

Le Phare de Provence, agência especializada do Bairro Histórico e do 2º arrondissement desde 2005.
Endereço da agência: 4 rue Saint Thomé, 13002 Marselha.