Venta terreno Ajuda de 2000 m²

Oportunidad de inversión en terreno ubicado en Casalinho de Ajuda, junto al Centro Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto.
Se trata de un terreno rústico con una superficie total de 2.000m2, ubicado en una zona mixta residencial, servicios, comercial y colegio universitario.
A través de una reunión en el Ayuntamiento de Lisboa el 26 de julio de 2018, se obtuvo información de que en el terreno se puede construir una superficie máxima de 4.125 m2, y un máximo de 42 viviendas, apartamentos T1 y T2 con una superficie bruta de aproximadamente 100 m2 cada uno y con parking privado en sótano.
Con el mismo volumen y área de construcción, también será viable construir una residencia de estudiantes o una residencia para personas mayores.
Con base en la información disponible en el actual PDM, en vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49°, 53°, 54° y 55° del Reglamento del Plan Maestro Municipal de Lisboa, la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco pisos , un frente de aproximadamente 50 metros y un fondo de 15 metros, siendo el resto del lote como espacio verde o patio.
Esta perspectiva de edificación se ajusta a la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el apartado c) de su punto 2), del IUB (Índice de Uso Bruto).
Terreno Rústico Edificable en Rua Joaquim Fiadeiro (Ayuda), Datos de la Evaluación Técnica Realizada y de acuerdo con el PDM vigente:
Superficie del Terreno: 2.000 m2
Profundidad del Terreno: 22mts.
Ancho del Terreno: 55mts.
Según el PDM:
Edificios cercanos: 5 pisos;
Edificios con un frente de 18 metros x 3 edificios y un fondo de 15 metros;
Área prevista de construcción: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;
Área de Construcción Planificada: 4050m2
Propuesta de proyecto de terreno - Propuesta 1:
Vivienda Familiar Permanente;
Tipos T2 / T3 sin garaje;
Área estimada de construcción esperada: 4050 m2;
Posibilidad de construir 40 viviendas de aproximadamente 100m2 de superficie bruta cada una;
Propuesta de proyecto de terreno - Propuesta 3:
Vivienda para personas mayores;
Área estimada de construcción esperada: 4050 m2;
Cabe señalar que todas las áreas e índices descritos deberán ser confirmados por el Ayuntamiento de Lisboa, como entidad otorgante, y por lo tanto no pueden considerarse garantizados a efectos contractuales.
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Alrededores: (Para los que no saben Ayuda)
Ajuda es un barrio histórico y pintoresco ubicado en la parte occidental de Lisboa, Portugal. Conocido por su riqueza cultural, hermosos jardines y edificios históricos, el barrio de Ajuda ofrece una combinación de historia, cultura y naturaleza.
El barrio de Ajuda tiene orígenes antiguos, siendo una zona rural en las afueras de Lisboa hasta el siglo XVIII. Tras el terremoto de 1755, la corte portuguesa se instaló temporalmente en Ajuda, lo que impulsó el desarrollo del barrio. Con el tiempo, Ajuda se convirtió en una prestigiosa zona residencial que alberga importantes palacios y jardines.
Sus principales atractivos son el Palacio Nacional de Ajuda, el Jardín Botánico de Ajuda y la Iglesia de la Memoria.
El barrio de Ajuda también es conocido por albergar algunas facultades de la Universidad de Lisboa, incluida la Facultad de Medicina Veterinaria y la Facultad de Arquitectura. Esto crea un ambiente vibrante y juvenil, con una importante presencia estudiantil.
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