Vente terrain Ajuda de 2000 m²

Opportunité d'investissement sur un terrain situé à Casalinho de Ajuda, à côté du Centre universitaire d'Ajuda (en expansion), de la Fondation Liga, de l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et du parc forestier de Monsanto.
Il s'agit d'un terrain rustique d'une superficie totale de 2 000 m2, situé dans une zone mixte résidentielle, de services, commerciale et universitaire.
Grâce à une réunion au conseil municipal de Lisbonne le 26 juillet 2018, des informations ont été obtenues selon lesquelles sur le terrain, vous pouvez construire une superficie maximale de 4 125 m2 et un maximum de 42 logements, appartements T1 et T2 avec des superficies brutes d'environ 100 m2. m2 chacun et avec parking privé en sous-sol.
Avec le même volume et la même surface de construction, il sera également viable de construire une résidence étudiante ou une résidence senior.
Sur la base des informations disponibles dans le PDM actuel, compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49°, 53°, 54° et 55° du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages , une façade d'environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste du terrain étant un espace vert ou un patio.
Cette perspective de construction est conforme à l'indication insérée à l'article 54 du Règlement PDM, au paragraphe c) de son point 2), de l'IUB (Gross Use Index).
Terrain rustique et constructible sur la Rua Joaquim Fiadeiro (Aide), Données de l'évaluation technique réalisée et conformément au PDM en vigueur. :
Superficie du terrain : 2 000 m2
Profondeur du terrain : 22 mètres.
Largeur du terrain : 55 mètres.
Selon le PDM :
Bâtiments à proximité : 5 étages ;
Bâtiments avec une façade de 18 mètres x3 bâtiments et une profondeur de 15 mètres ;
Surface de construction prévue : 5 x 54 mts x 15 mts = 4050 m2 ;
Superficie de construction prévue : 4050m2
Proposition de projet de terrain - Proposition 1 :
Logement familial permanent ;
Types T2/T3 sans garage ;
Superficie de construction estimée prévue : 4050 m2 ;
Possibilité de construire 40 logements d'environ 100m2 de surface brute chacun ;
Proposition de projet de terrain - Proposition 3 :
Logement pour personnes âgées ;
Superficie de construction estimée prévue : 4050 m2 ;
Il convient de noter que toutes les zones et indices décrits devront être confirmés par la Mairie de Lisbonne, en tant qu'entité concédante de licence, et ne peuvent donc pas être considérés comme garantis à des fins contractuelles.
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Aux alentours : (Pour ceux qui ne connaissent pas Aide)
Ajuda est un quartier historique et pittoresque situé dans la partie ouest de Lisbonne, au Portugal. Connu pour sa richesse culturelle, ses magnifiques jardins et ses bâtiments historiques, le quartier d'Ajuda offre une combinaison d'histoire, de culture et de nature.
Le quartier d'Ajuda a des origines anciennes, étant une zone rurale à la périphérie de Lisbonne jusqu'au XVIIIe siècle. Après le tremblement de terre de 1755, la cour portugaise s'installe temporairement à Ajuda, ce qui favorise le développement du quartier. Au fil du temps, Ajuda est devenue une zone résidentielle prestigieuse, abritant d'importants palais et jardins.
Ses principales attractions sont le palais national d'Ajuda, le jardin botanique d'Ajuda et l'église de la Mémoire.
Le quartier d'Ajuda est également connu pour abriter certaines facultés de l'Université de Lisbonne, dont la Faculté de médecine vétérinaire et la Faculté d'architecture. Cela crée un environnement dynamique et jeune, avec une présence étudiante importante.
Cette annonce a été publiée par IT routine. Toutes les données nécessitent une confirmation auprès de l'agence immobilière.
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