Venta terreno Sintra de 10360 m²

Ubicado en Estrada da Ribeira, Rio de Cões, São João das Lampas, municipio de Sintra, se encuentra este terreno con una superficie total de 10360,00m2, con proyecto aprobado por el Ayuntamiento para vivienda unifamiliar.
El terreno se caracteriza por su morfología descendente de Norte a Suroeste, con fantástica exposición solar, tiene una superficie de 4567m2 en espacios naturales 3 (solo espacios verdes sin posibilidad de construcción) y 5793m2 en espacios de construcción (donde se ubica el proyecto). ). Se enfrenta a varios terrenos privados al oeste, norte y este y a la Estrada da Ribeira al sur.
La vivienda diseñada es de tipo T4 y se distribuye en 2 plantas por encima del nivel del umbral y una planta por debajo (almacenamiento en el sótano) y garaje adjunto.
Tiene un área total de implantación de 345,25m2, un área bruta total de construcción de viviendas de 434,99m2, un área total de construcción de 835,33m2 (incluyendo balcones y terrazas cubiertas y garaje adjunto/implementos agrícolas), una superficie útil total superficie de vivienda de 350,13m2, superficie de sótano (con altura de techo inferior a 2,40m) de 51,45m2 y superficie total impermeabilizada de 620,90m2.
Su distribución se realiza de la siguiente manera:
En el sótano hay áreas de carácter técnico como almacenamiento, lavandería y áreas de SI, con alturas de techo inferiores a 2,40 m (no contabilizables para el índice de construcción). Junto al acceso norte hay un garaje para 3 vehículos ligeros.
En el exterior hacia el noroeste se sitúa la zona de ocio con zonas de espejos de agua, terraza y zona de estar, con espacios verdes circundantes y zona de ocio con pérgola.
En el Norte aparecerán las exploraciones agrícolas y sus respectivos accesos, potenciados por el uso agrícola y la clasificación de suelos existentes.
En el primer piso, la entrada principal de la casa aparece hacia el norte, complementada por una entrada hacia el este. El acceso a la entrada principal de la casa se realiza a través de un camino peatonal realizado con losas de concreto, a través de áreas verdes.
Desde el hall de entrada se accede directamente a sala, comedor, C.I. social, cocina, dormitorio de visitas con C.I., dormitorio principal con C.I. y armario, el templo y las escaleras que conducen a los pisos inferior y superior.
La existencia de un patio central permite crear un corredor de distribución que da acceso a las habitaciones, den, cocina y comedor.
El salón se subdivide en comedor y sala de estar, comunicándose entre sí y con la cocina, creando un espacio amplio y agradable. Los salones y dormitorios cuentan con grandes ventanales que dan acceso a un generoso balcón (que forma un dosel protector sobre la planta baja) y terrazas cubiertas.
En la planta superior hay dos dormitorios con I.S. y un Spa;
Este proyecto se podría cambiar, y para una posible inversión se podrían viabilizar 2 casas más idénticas, ya que hay espacio en el terreno que permite esta posibilidad.
Si deseas más información sobre el proyecto, solo contáctanos.
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