Venta villa Le Barcarès de 143 m²

LE BARCARÉS -

Ubicación excepcional para esta villa de 4 lados ubicada en una zona residencial muy solicitada de Le BARCARES, a menos de 600 metros del mar.
De construcción tradicional (ladrillos, techo de mampostería en 3 lados...) erigida sobre una parcela de 430 m², desarrolla más de 140 m² de espacio habitable.
El vestíbulo de entrada se abre a un vestíbulo grande y luminoso que conduce a la cocina, al garaje y al salón: ¡una verdadera joya de la casa!
De hecho, en más de 45 m², con sus aberturas al sur y al oeste y con una altura de techo de 7 m, está en el corazón de la villa y permite tomar conciencia de los imponentes volúmenes de la villa y está bañado de luz. durante todo el día.
Gracias a un inteligente pasaplatos permite disfrutar de la cocina de madera totalmente equipada y, al igual que ella, ofrece acceso a la terraza cubierta por una pérgola reciente que permite disfrutar de la cocina de verano con barbacoa y fregadero.
Esta planta baja ofrece en su zona de noche dos bonitos dormitorios, un baño, una despensa y aseos separados con lavabo.
Este primer nivel habitable, por tanto de una sola planta, se completa con un gran garaje embaldosado con puerta eléctrica motorizada.

La majestuosa escalera que entroniza el salón da acceso a la planta superior revestida con parquet donde se encuentra un gran altillo de más de 20 m² que se puede utilizar como dormitorio adicional, despacho, gimnasio, etc. además de la suite principal. que ofrece un precioso dormitorio, y un amplio baño con suelo de parquet tipo “boat deck” y aseo.
Esta villa, totalmente climatizada por conductos y muy funcional, ofrece en su parte exterior un bonito jardín mediterráneo, todo ello en absoluta tranquilidad.

CLASE ENERGÉTICA: C (111) - CLASE CLIMÁTICA: A (3)
Costes energéticos anuales estimados entre 960 € y 1.370 € (año estimado 2021) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Mandato ref: 1297 – Honorarios cobrados al vendedor – Contacto: Cédric FONVIILLE Agente comercial: 06.11.03.59.32 – Agencia TRILLES IMMOBILIER – 25 Avenue FOCH – 66250 St Laurent de la Salanque- 04.68.50.97.43.