439.000 €
Ref. 756V658M
Vendita villa Le Barcarès di 143 mq
24 foto
Caratteristiche :
- Superficie abitabile (m²): 143.00
- Numero di locali: 5
- Camere da letto: 3
- Cucine: 1
- Cucina indipendente: Sì
- Superficie soggiorno (m²): 45.00
- Superficie terreno (m²): 430.00
- Terrazze: 1
- Anno di costruzione: 2008
Descrizione :
LE BARCARES -
Posizione eccezionale per questa villa su 4 lati situata in una zona residenziale molto ricercata di Le BARCARES, a meno di 600 metri dal mare.
Di costruzione tradizionale (mattoni, tetto in muratura su 3 lati...) eretta su un terreno di 430 mq, sviluppa più di 140 mq abitabili.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso ingresso dal quale si accede alla cucina, al garage e al soggiorno, un vero gioiello della casa!
Infatti, su più di 45 m², con le sue aperture a sud e ovest e con un'altezza del soffitto di 7 m, è il cuore della villa e permette di prendere coscienza degli imponenti volumi della villa ed è inondato di luce durante il giorno.
Grazie ad un intelligente passavivande, permette di godere della cucina in legno, completamente attrezzata, e, come questa, offre l'accesso al terrazzo coperto da un recente pergolato permettendo di godere della cucina estiva con barbecue e lavello.
Questo piano terra offre nella zona notte due belle camere da letto, un bagno, una dispensa e servizi igienici separati con lavandini.
Completa questo primo livello vivibile, quindi su unico livello, un ampio garage piastrellato con portone elettrico motorizzato.
La maestosa scala che troneggia nel soggiorno permette di accedere al piano superiore rivestito in parquet dove si trova un ampio soppalco di oltre 20 mq che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, ufficio, palestra, ecc. oltre che come ripostiglio. la master suite che offre una bellissima camera da letto e un ampio bagno con pavimento in parquet “boat deck” e toilette.
Questa villa, interamente climatizzata tramite aria condizionata canalizzata e molto funzionale, offre all'esterno un grazioso giardino mediterraneo, il tutto in assoluta tranquillità.
CLASSE ENERGETICA: C (111) - CLASSE CLIMATICA: A (3)
Costi energetici annuali stimati tra 960 € e 1.370 € (anno stimato 2021) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Rif. mandato: 1297 – Commissioni Spese del venditore – Contatto: Cédric FONVIILLE Agente commerciale: 06.11.03.59.32 – Agenzia TRILLES IMMOBILIER – 25 Avenue FOCH – 66250 St Laurent de la Salanque- 04.68.50.97.43.
Posizione eccezionale per questa villa su 4 lati situata in una zona residenziale molto ricercata di Le BARCARES, a meno di 600 metri dal mare.
Di costruzione tradizionale (mattoni, tetto in muratura su 3 lati...) eretta su un terreno di 430 mq, sviluppa più di 140 mq abitabili.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso ingresso dal quale si accede alla cucina, al garage e al soggiorno, un vero gioiello della casa!
Infatti, su più di 45 m², con le sue aperture a sud e ovest e con un'altezza del soffitto di 7 m, è il cuore della villa e permette di prendere coscienza degli imponenti volumi della villa ed è inondato di luce durante il giorno.
Grazie ad un intelligente passavivande, permette di godere della cucina in legno, completamente attrezzata, e, come questa, offre l'accesso al terrazzo coperto da un recente pergolato permettendo di godere della cucina estiva con barbecue e lavello.
Questo piano terra offre nella zona notte due belle camere da letto, un bagno, una dispensa e servizi igienici separati con lavandini.
Completa questo primo livello vivibile, quindi su unico livello, un ampio garage piastrellato con portone elettrico motorizzato.
La maestosa scala che troneggia nel soggiorno permette di accedere al piano superiore rivestito in parquet dove si trova un ampio soppalco di oltre 20 mq che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, ufficio, palestra, ecc. oltre che come ripostiglio. la master suite che offre una bellissima camera da letto e un ampio bagno con pavimento in parquet “boat deck” e toilette.
Questa villa, interamente climatizzata tramite aria condizionata canalizzata e molto funzionale, offre all'esterno un grazioso giardino mediterraneo, il tutto in assoluta tranquillità.
CLASSE ENERGETICA: C (111) - CLASSE CLIMATICA: A (3)
Costi energetici annuali stimati tra 960 € e 1.370 € (anno stimato 2021) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Rif. mandato: 1297 – Commissioni Spese del venditore – Contatto: Cédric FONVIILLE Agente commerciale: 06.11.03.59.32 – Agenzia TRILLES IMMOBILIER – 25 Avenue FOCH – 66250 St Laurent de la Salanque- 04.68.50.97.43.
- Classe energetica: c (111,00 kWh/m2)
- Emissione gas ad effetto serra: a (3,00 kg CO2/m2)
- Oneri a carico: Venditore
- Sottoposto alla coproprietà: no
Annuncio proposto da:
Trilles immobilier
25 Avenue du Maréchal FOCH
66250 - Saint-Laurent-de-la-Salanque
Francia
www.trilles-immobilier.fr
66250 - Saint-Laurent-de-la-Salanque
Francia
www.trilles-immobilier.fr
