Vente appartement Nice de 47 m²

NICE CARRE D''OR – RUE MASSENA
 
SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Beau 2-pièces de 47m2 situé dans la très recherchée rue Masséna, en plein cœur du carré d''or de Nice, à quelques pas de la mer et de la place Masséna.
 
L''appartement vendu meublé se situe au 3 ème étage (avec ascenseur) d''une résidence de haut standing et se compose d''une entrée, une salle de bain avec douche et WC, un salon avec sa cuisine ouverte et une chambre.
L''appartement a beaucoup de charme et offre une très belle hauteur sous plafond.
 
Emplacement idéal au pied des commerces et de l''ensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages.
 
Immeuble entretenu et sécurisé (interphone, vidéosurveillance). Le ravalement de la façade a été fait en 2023. Faibles charges. Chauffe-eau neuf. Climatiseur mobile dans le salon.
 
Proche de toutes les commodités, des transports et de la mer, idéal pied à terre ou investissement locatif au cœur de la zone piétonne pour profiter de tous les atouts que la ville de Nice vous offre.
 
Les charges mensuelles sont de 80€ et les couts énergétiques se situent entre 560 et 800€/an.
La taxe foncière est de 679€/an.
Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au 0651107727.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
 
Les honoraires d''agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l''acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d''acquisition sans modifier le prix d''achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d''acquisition auraient été plus élevés).
Prix de vente HAI : 308 000€ 
Prix net vendeur : 293 339€ 
Honoraires d''agence à la charge de l''acquéreur : 14 661 € (dont 20% de TVA). 
 
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu''elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.