Vente maison Le Bar-sur-Loup de 212 m²

*CO-EXCLUSIVITE* - BAR SUR LOUP - VENTE MAISON INDIVIDUELLE ET 4 GITES 
Ayant gagné le prix du meilleur lieu où passer ses plus belles vacances dans l''émission « Les Plus Belles Vacances » sur TF1 en 2022, nous vous présentons cette magnifique propriété composée d''une villa avec 4 gites, spas et piscine. 
Nous vous invitons à découvrir ce gite touristique avec 4 appartements signature, atypique avec chacun leur particularité et un accès à la rivière "Le Loup" par un petit chemin depuis la propriété. 

CHIFFRE D''AFFAIRES 2023 :
113000€ en hausse de 16% vs 2022, en pleine croissance. Le chiffre d''affaires janvier/février 2024 est en forte augmentation de 88% vs janvier/février 2023.

LA PROPRIÉTÉ :
Nombre de chambres : 6
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
La maison est libre de toute occupation
Surface du terrain : 3615 m²
 
LES SURFACES ET ANNEXES :
Le Bien 210,35 m²
 
Mas d''habitation 79 m²
Gîte Fleur D''Oranger 27 m²
Gîte Mimosa 33 m²
Gîte Violette 27 m²
Patio 20 m²
Gîte Jasmin 25 m²
Piscine au chlore 8x4 m
2020 : installation d''une pompe à filtration neuve
2022 : installation d''une pompe à chaleur neuve
Couverture par bâche manuelle
Abri de jardin
Parking
Micro-station d''épuration aux normes
 
PARTIE PRIVATIVE :
Mas d''habitation 3 pièces, superficie 79 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée sous véranda s''ouvre sur la terrasse ombragée avec piscine, un salon/salle à manger avec cheminée en pierre et petit bureau.
À l''étage : 2 chambres avec dressings aménagés, une salle d''eau neuve contemporaine en travertin avec double vasque, douche à l''italienne et toilette suspendue. Chauffage : Climatisation réversible, cheminée insert bois,1 radiateur électrique dans la chambre (non utilisé), 1x chauffe-eau Salle de bain complètement refaite en 2023.   LE PARC ARBORÉ : 18 oliviers cadastrés, orangers, mandarinier, avocatiers, kiwis, citronnier, plaqueminier, pamplemoussier, prunier, cognassiers, vigne, Yuccas, bambous, lauriers, amandiers. La nature et le bien-être sont la philosophie de ce bien, à visiter très vite !