Caractéristiques :
Surface habitable (m²): 152.30
Nombre de pièces: 5
Chambres: 3
Cuisines: 1
Cuisine américaine: Oui
Surface séjour (m²): 68.00
Surface terrain (m²): 5512.00
Piscine: Oui
Terrasses: 1
Année de construction: 2012
Description :
Mandat 3661 " PROXIMITE IMMEDIATE LAC / CALME ABSOLU "
Cette magnifique villa récente de plain-pied, d''une superficie de 153 m², est nichée dans un oasis de tranquillité à quelques pas du Lac de Saint-Cassien, des commodités, des écoles et de l''autoroute. Avec son terrain vaste terrain de 5112 m² entièrement clos et plat, agrémenté d''une piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal. La propriété comprend une entrée avec placard, un salon de 31,45 m² avec une hauteur sous plafond de 3,15 m donnant sur une véranda, une salle à manger de 37 m² avec cuisine américaine équipée, un WC séparé avec lave-mains, une suite parentale avec salle de bains et douche à l''italienne, un WC, une buanderie, deux chambres avec placards, et une salle d''eau. Prestations et équipements : assainissement fosse septique (conforme), portail automatique, huisseries double vitrage, volets PVC battants + volets roulants électriques, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, piscine traditionnelle au chlore, pool house avec volet roulant électrique, local technique, vidéophone, reliée à la fibre, sous-sol / vide sanitaire de 166 m² (2,34m de hauteur), garage double de 53,80 m² avec ouverture automatique. Lac à 15 minutes à pied par petit sentier Collège Léonard de Vinci : 350m (1 minute) arrêt de bus au bout du chemin Pharmacie : 1,5 km (3 minutes) E Leclerc : 2,9 km (5 minutes) Montauroux village : 2,1 km (3 minutes) Autoroute A8 : 9,3 km (10 minutes) Aéroport de Nice : 52 km (57 minutes)
Diagnostiques :
-
Classe énergétique:
c (126,00 kWh/m2)
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Emission de gaz à effet de serre:
a (4,00 kg CO2/m2)
Loi Alur :
-
Honoraire à la charge:
Acquéreur
-
Soumis à la copropriété:
non