Vendita appartamento Cannes di 72 mq

CANNES RETRO CROISETTE, MAGNIFICO 3 LOCALI CON ALTI SERVIZI
Situato a pochi metri dalla famosa spiaggia della Croisette e dalla Rue d'Antibes, nel residence Le Palais rose, all'inizio di Avenue de Madrid, abbiamo il piacere di presentarvi uno splendido appartamento di 3 locali al 2° piano di una superficie di 72m2 con terrazza esposta a sud di 7m2.
E' composto da un ampio soggiorno di 27 mq con accesso alla terrazza, una cucina americana completamente attrezzata e la sua zona pranzo, 2 ampie camere matrimoniali di 14 mq ciascuna, una con bagno con doccia, l'altra con bagno con doccia. Troverai anche una toilette separata e numerosi armadietti.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato 4 anni fa da un professionista e i servizi e la disposizione sono di altissima qualità, aria condizionata reversibile, doppi vetri in tutte le stanze.
L'appartamento viene venduto arredato.
I negozi locali si trovano a pochi passi dal residence.
Per quanto riguarda i trasporti, la stazione degli autobus e quella dei treni sono a 15 minuti a piedi. Questi ti danno accesso diretto all'aeroporto di Nizza, al centro di Antibes, Juan les Pins, La Napoule, Nizza, Cagnes sur mer, Mentone e una moltitudine di altre destinazioni.
L'appartamento non dispone di parcheggio, ma è molto facile trovare parcheggio in zona. Se per voi il parcheggio è una necessità, in aggiunta al prezzo potrebbe esserci la possibilità di acquistare un posto auto nel residence accanto.
Da notare che l'appartamento ha un ottimo rendimento locativo dato che è vicino a tutti i servizi (spiagge, ristoranti, palazzo dei festival, porto, supermercato, trasporti ecc.)
Le spese sono di 120€/mese. Si prega di notare che la facciata della residenza sarà presto rinnovata (la ristrutturazione è già stata pagata).
Nessuna procedura in corso.
L'imposta sulla proprietà è di 1229€/anno
Costi energetici: tra 790 e 1100€/anno

Per qualsiasi ulteriore informazione, contattare il signor Fromaget(AI) allo 0631169536 o +47 90834235
Le spese di agenzia incluse nel prezzo sono a carico dell'acquirente, il che riduce la sua base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso con le commissioni a carico del venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più alto). HAI: 28.710 € (IVA 20% inclusa), ovvero il 4,95% del prezzo di vendita escluso HAI di 551.290 € “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv ".