Verkoop appartement Cannes van 72 m²

CANNES ACHTER CROISETTE, PRACHTIGE 3 KAMERS MET HOGE DIENSTEN
Gelegen op een paar meter van het beroemde strand van Croisette en de Rue d'Antibes, in de rozenresidentie Le Palais aan het begin van de Avenue de Madrid, presenteren wij u met genoegen een prachtig 3-kamerappartement op de 2e verdieping met een oppervlakte van 72m2 met een terras op het zuiden van 7m2.
Het bestaat uit een ruime woonkamer van 27m2 die toegang geeft tot het terras, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken en een eethoek, 2 grote slaapkamers van elk 14m2, waarvan één een badkamer met douche heeft, de andere een doucheruimte. Verder vindt u er een separaat toilet en talrijke opbergkasten.
Het appartement is 4 jaar geleden volledig gerenoveerd door een professional en de service en indeling zijn van zeer hoge kwaliteit, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing in alle kamers.
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht.
Lokale winkels bevinden zich op een steenworp afstand van de residentie.
Wat het vervoer betreft: het bus- en treinstation liggen op 15 minuten lopen. Deze geven u directe toegang tot de luchthaven van Nice, het stadscentrum van Antibes, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton en een groot aantal andere bestemmingen.
Het appartement beschikt niet over parkeergelegenheid, maar het is zeer gemakkelijk om parkeerplaatsen in de omgeving te vinden. Als parkeren voor u noodzakelijk is, bestaat er wellicht de mogelijkheid om naast de prijs een parkeerplaats in de naastgelegen woning te kopen.
Let op: het appartement heeft een uitstekend verhuurrendement aangezien het dichtbij alle voorzieningen ligt (stranden, restaurants, festivalpaleis, haven, supermarkt, transport etc.)
De kosten bedragen 120€/maand. Houd er rekening mee dat de gevel van de woning binnenkort wordt gerenoveerd (de renovatie is al betaald).
Geen lopende procedures.
De onroerendgoedbelasting bedraagt ​​1229€/jaar
Energiekosten: tussen 790 en 1100€/jaar

Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met de heer Fromaget (AI) op 0631169536 of +47 90834235
De bemiddelingskosten die in de prijs zijn inbegrepen, zijn voor rekening van de koper, waardoor de belastbare basis voor de aankoopkosten afneemt zonder de aankoopprijs te wijzigen (het zou hetzelfde zijn geweest met vergoedingen ten laste van de verkoper, maar de aankoopkosten zouden lager zijn geweest). hoger). HAI: € 28.710 (inclusief 20% BTW), of 4,95% van de verkoopprijs exclusief HAI van € 551.290 “Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: www.georisks.gouv Fr ".