Vendita villa Cacia di 131 mq

Casa T3 +1 dall'architettura moderna in costruzione, a pochi minuti dal centro di Aveiro. Fa parte di una lottizzazione di 16 case distribuite su 3 lati, in una zona residenziale di case molto aperte e con ottimo contesto, con vista su giardino sul lato anteriore e campi agricoli sul retro. Con tempi di consegna di circa 10 mesi, è il momento di conoscere questa proposta per scegliere le finiture di tuo gradimento.
Molto ben divisa, questa casa si sviluppa su 3 piani: seminterrato, piano terra e primo piano.
Il piano seminterrato è ben illuminato dalla luce naturale non essendo completamente interrato ed è composto da una zona garage per due auto, una camera da letto o ufficio, lavanderia, bagno completo con piatto doccia e scale che conducono al piano terra.
Il piano terra è rialzato rispetto al livello della soglia (strada/livello 0), quindi l'accesso avviene tramite una scala frontale con 5 gradini, ed un'altra sul retro per l'accesso al patio. Si compone di un ampio soggiorno open-space con cucina, bagno di supporto e scale che conducono al primo piano ed al patio.
Al primo piano la casa dispone di un corridoio di distribuzione, una suite con ripostiglio e balcone, due camere da letto con armadi a muro e balcone, e un bagno comune.
Gradi:
Poiché la costruzione è solo all'inizio, trarrai grandi benefici in termini di tassa IMT da pagare.
Puoi optare per alcune importanti personalizzazioni interne, affinché la casa diventi il ​​progetto abitativo dei tuoi sogni, tra cui segnaliamo:
- Al piano terra, creare una divisione tra il soggiorno (fronte fronte) e la cucina (fronte retro), se il concetto di open space proposto non è di vostro gradimento.
- Al primo piano è possibile sostituire la vasca del bagno comune con un piatto doccia per guadagnare ancora più spazio. Con questa modifica è inoltre possibile aumentare le dimensioni del bagno della suite.
- Nel seminterrato è possibile isolare la camera da letto e il bagno esistenti per creare un'altra suite a scapito della zona garage, predisposta per due veicoli.
- È comunque possibile modificare i rivestimenti e le dotazioni previste (ad esempio aspirazione centralizzata) nel capitolato!

Dotazioni e dettagli costruttivi compresi nel prezzo:
- Pompa di calore da 300 litri e pannelli solari fotovoltaici.
- Preinstallazione dell'aria condizionata nelle 4 camere da letto, nel soggiorno e nella cucina.
- Telai in alluminio di alta qualità con rottura termica.
- Finestre del balcone con doppi vetri + tapparelle elettriche esterne.
- Facciate Capoto + "bordo" in zinco + listelli in PVC color legno.
- Controsoffitti in cartongesso in tutta la casa, escluso il garage.
- Predisposizione per proiettori "LED" integrati in tutti i vani.
- TV + prese ITED in tutte le stanze.
- Cucina attrezzata con piano cottura a induzione, forno, microonde e cappa aspirante. Il set di mobili da cucina comprende un bancone e una parete tra i mobili in pietra "Silestone" e un doppio lavello in acciaio inox.
- Pavimentazione camere e soggiorni con materiale flottante spessore 8 mm categoria AC5 e pavimentazione bagni, taverna e cucina in materiale ceramico.
- Porte interne, armadi e scale, in legno di rovere.
- Scala di accesso al piano rivestita in legno di rovere, e accesso al piano interrato in pietra smaltata.
- Pre-installazione completa di allarme anti-intrusione.
- Locale lavanderia con pareti rivestite in ceramica, dotato di punti acqua e scarichi indipendenti per lavatrice e cisterna.
- Garage con cancello elettrico automatico.
- Scala di accesso alla casa con 5 gradini costituiti da spesse assi di legno Kambala, fiancheggiate da vetro temperato che servirà da protezione per gli utenti, essendo questi gradini aperti tra loro, per consentire il passaggio della luce solare diretta alle finestre di la casa seminterrato (luce diretta in tutte le stanze della casa, esclusi i bagni).
- Patio con zona barbecue attrezzata con barbecue + panca con lavello + presa elettrica, e pavimento rivestito in lastre di cemento.
- Rubinetto per il giardinaggio nella parte anteriore e posteriore della casa.

Posizione:
Si trovano in una zona residenziale di case nel centro di Cacia, a due minuti a piedi da una scuola per bambini C+S, pasticcerie, ristoranti, supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, GNR, mezzi pubblici e altri servizi!
La stazione ferroviaria è a soli 220 metri, il che conferisce a questa proposta un'eccellente accessibilità al centro della città di Aveiro (viaggio rispettoso dell'ambiente, con viaggi della durata di soli 6 minuti e orari ad alta frequenza.
In auto, il centro della città di Aveiro è a soli 10 minuti d'auto e le spiagge sono a meno di 20 minuti!

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Consulente responsabile: Luís Leitão (Riferimento: 39925)
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